Groß Kummerfeld
Groß Kummerfeld (PLZ 24626) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.912 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Kummerfeld über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 13,98 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bönebüttel, Boostedt und Tasdorf an.
Immobilienpreise in Groß Kummerfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Kummerfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Kummerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,92 €/m² |
| 2021 | 11,25 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 13,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Kummerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.860 €/m² |
| 2020 | 1.377 €/m² |
| 2022 | 3.095 €/m² |
| 2023 | 2.566 €/m² |
| 2024 | 2.328 €/m² |
| 2025 | 2.584 €/m² |
| 2026 | 3.704 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Kummerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,03 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 5,57 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Kummerfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.909 Einwohner |
| 2016 | 1.943 Einwohner |
| 2017 | 1.937 Einwohner |
| 2018 | 1.924 Einwohner |
| 2019 | 1.928 Einwohner |
| 2020 | 1.914 Einwohner |
| 2021 | 1.878 Einwohner |
| 2022 | 1.877 Einwohner |
| 2023 | 1.912 Einwohner |
| 2024 | 1.912 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Kummerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Kummerfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Kummerfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Kummerfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Kummerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Kummerfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Boostedt | 10,16 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Tasdorf | 8,22 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
| Rendswühren | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Kummerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Kummerfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnebek | 8,54 % |
| Boostedt | 5,49 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Tasdorf | 3,97 % |
| Rendswühren | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bönebüttel | 3,3 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Boostedt | 5,5 km | 24598 | 10,16 € | 2.220 € | 5,49 % |
| Tasdorf | 5,7 km | 24536 | 8,22 € | 2.486 € | 3,97 % |
| Neumünster, Stadt | 6,0 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Latendorf | 6,2 km | 24598 | 8,13 € | 2.412 € | 4,05 % |
| Gönnebek | 6,8 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Rendswühren | 7,4 km | 24619 | 6,27 € | 2.523 € | 2,98 % |
| Großharrie | 7,7 km | 24625 | 9,73 € | 2.800 € | 4,17 % |
| Rickling | 7,8 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
Wo liegt Groß Kummerfeld?
Lage
Groß Kummerfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Kummerfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.673 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 1.912 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0511, 10,0738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Kummerfeld
Was kostet eine Wohnung in Groß Kummerfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Kummerfeld liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Kummerfeld?
Die Bruttomietrendite in Groß Kummerfeld beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Kummerfeld über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Kummerfeld entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Kummerfeld von 6,92 € auf 13,98 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Kummerfeld im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Kummerfeld liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Groß Kummerfeld liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Kummerfeld?
Groß Kummerfeld hat 1.912 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |