Boostedt
Boostedt (PLZ 24598) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.409 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.220 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boostedt über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 9,96 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 39,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Latendorf, Großenaspe und Groß Kummerfeld an.
Immobilienpreise in Boostedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boostedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boostedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 8,86 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boostedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.342 €/m² |
| 2019 | 2.066 €/m² |
| 2020 | 2.057 €/m² |
| 2021 | 2.284 €/m² |
| 2022 | 2.231 €/m² |
| 2023 | 2.069 €/m² |
| 2024 | 2.699 €/m² |
| 2025 | 1.707 €/m² |
| 2026 | 1.957 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boostedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 % |
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 4,25 % |
| 2025 | 7,21 % |
| 2026 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boostedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.326 Einwohner |
| 2016 | 6.693 Einwohner |
| 2017 | 6.920 Einwohner |
| 2018 | 7.570 Einwohner |
| 2019 | 7.124 Einwohner |
| 2020 | 6.568 Einwohner |
| 2021 | 6.443 Einwohner |
| 2022 | 7.212 Einwohner |
| 2023 | 7.409 Einwohner |
| 2024 | 7.409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boostedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 2,62 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Boostedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Boostedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boostedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boostedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boostedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großenaspe | 10,82 €/m² |
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Boostedt | 10,16 €/m² |
| Padenstedt | 9,97 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Heidmühlen | 8,53 €/m² |
| Tasdorf | 8,22 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boostedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boostedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boostedt | 5,49 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Padenstedt | 4,93 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Heidmühlen | 4,11 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Großenaspe | 4,00 % |
| Tasdorf | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Latendorf | 3,0 km | 24598 | 8,13 € | 2.412 € | 4,05 % |
| Großenaspe | 5,4 km | 24623 | 10,82 € | 3.246 € | 4,00 % |
| Groß Kummerfeld | 5,5 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
| Heidmühlen | 5,7 km | 24598 | 8,53 € | 2.488 € | 4,11 % |
| Neumünster, Stadt | 7,1 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Bönebüttel | 8,0 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Padenstedt | 8,3 km | 24634 | 9,97 € | 2.428 € | 4,93 % |
| Rickling | 9,1 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Tasdorf | 9,5 km | 24536 | 8,22 € | 2.486 € | 3,97 % |
Wo liegt Boostedt?
Lage
Boostedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boostedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.220 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 7.409 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0103, 10,0258 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boostedt
Was kostet eine Wohnung in Boostedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boostedt liegt bei 10,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.220 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Boostedt?
Die Bruttomietrendite in Boostedt beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boostedt über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boostedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boostedt von 6,83 € auf 9,96 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Boostedt im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Boostedt liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Boostedt liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boostedt?
Boostedt hat 7.409 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 39,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |