Tasdorf
Tasdorf (PLZ 24536) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 375 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.486 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tasdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,52 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bönebüttel, Großharrie und Neumünster an.
Immobilienpreise in Tasdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tasdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.919 €/m² |
| 2026 | 2.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tasdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 332 Einwohner |
| 2016 | 334 Einwohner |
| 2017 | 350 Einwohner |
| 2018 | 347 Einwohner |
| 2019 | 346 Einwohner |
| 2020 | 342 Einwohner |
| 2021 | 342 Einwohner |
| 2022 | 356 Einwohner |
| 2023 | 375 Einwohner |
| 2024 | 375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tasdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tasdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tasdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tasdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schillsdorf | 8,74 €/m² |
| Tasdorf | 8,22 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tasdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schillsdorf | 6,65 % |
| Mühbrook | 6,12 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Tasdorf | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bönebüttel | 2,6 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Großharrie | 2,9 km | 24625 | 9,73 € | 2.800 € | 4,17 % |
| Neumünster, Stadt | 4,0 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Groß Kummerfeld | 5,7 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
| Negenharrie | 6,0 km | 24625 | 8,90 € | 2.900 € | 3,68 % |
| Schillsdorf | 6,4 km | 24637 | 8,74 € | 1.577 € | 6,65 % |
| Mühbrook | 7,0 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Krogaspe | 7,8 km | 24644 | 8,01 € | 2.540 € | 3,78 % |
| Loop | 7,9 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
Wo liegt Tasdorf?
Lage
Tasdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tasdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.486 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 375 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,0957, 10,0315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tasdorf
Was kostet eine Wohnung in Tasdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tasdorf liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.486 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Tasdorf?
Die Bruttomietrendite in Tasdorf beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tasdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tasdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Tasdorf von 6,52 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Tasdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Tasdorf liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Tasdorf liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tasdorf?
Tasdorf hat 375 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |