Padenstedt
Padenstedt (PLZ 24634) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.820 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.428 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Padenstedt über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,29 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehndorf, Wasbek und Arpsdorf an.
Immobilienpreise in Padenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Padenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Padenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,29 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 10,62 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Padenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.095 €/m² |
| 2022 | 1.532 €/m² |
| 2023 | 3.400 €/m² |
| 2024 | 2.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Padenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 6,66 % |
| 2023 | 2,51 % |
| 2024 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Padenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.662 Einwohner |
| 2016 | 1.702 Einwohner |
| 2017 | 1.720 Einwohner |
| 2018 | 1.719 Einwohner |
| 2019 | 1.705 Einwohner |
| 2020 | 1.685 Einwohner |
| 2021 | 1.806 Einwohner |
| 2022 | 1.799 Einwohner |
| 2023 | 1.820 Einwohner |
| 2024 | 1.820 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Padenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Padenstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Padenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Padenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Padenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Padenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Boostedt | 10,16 €/m² |
| Padenstedt | 9,97 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Wasbek | 9,60 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Ehndorf | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Padenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Padenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasbek | 7,06 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Boostedt | 5,49 % |
| Ehndorf | 5,37 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Padenstedt | 4,93 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehndorf | 1,6 km | 24647 | 7,74 € | 1.729 € | 5,37 % |
| Wasbek | 2,9 km | 24647 | 9,60 € | 1.631 € | 7,06 % |
| Arpsdorf | 4,0 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
| Neumünster, Stadt | 5,2 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Hardebek | 7,4 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Boostedt | 8,3 km | 24598 | 10,16 € | 2.220 € | 5,49 % |
| Willenscharen | 8,3 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Hasenkrug | 8,4 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Sarlhusen | 8,6 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
Wo liegt Padenstedt?
Lage
Padenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Padenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.428 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.820 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0489, 9,9173 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Padenstedt
Was kostet eine Wohnung in Padenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Padenstedt liegt bei 9,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 698 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.428 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Padenstedt?
Die Bruttomietrendite in Padenstedt beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Padenstedt über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Padenstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Padenstedt von 8,29 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Padenstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Padenstedt liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Padenstedt liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Padenstedt?
Padenstedt hat 1.820 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |