Ehndorf
Ehndorf (PLZ 24647) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 589 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.729 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehndorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Padenstedt, Wasbek und Arpsdorf an.
Immobilienpreise in Ehndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.555 €/m² |
| 2025 | 1.817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 640 Einwohner |
| 2016 | 625 Einwohner |
| 2017 | 629 Einwohner |
| 2018 | 616 Einwohner |
| 2019 | 605 Einwohner |
| 2020 | 609 Einwohner |
| 2021 | 608 Einwohner |
| 2022 | 601 Einwohner |
| 2023 | 589 Einwohner |
| 2024 | 589 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ehndorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ehndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Padenstedt | 9,97 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Wasbek | 9,60 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Ehndorf | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasbek | 7,06 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Ehndorf | 5,37 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Padenstedt | 4,93 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Padenstedt | 1,6 km | 24634 | 9,97 € | 2.428 € | 4,93 % |
| Wasbek | 2,0 km | 24647 | 9,60 € | 1.631 € | 7,06 % |
| Arpsdorf | 2,8 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
| Neumünster, Stadt | 6,4 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Willenscharen | 7,4 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Hardebek | 7,4 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Sarlhusen | 7,4 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Aukrug | 7,8 km | 24613 | 10,19 € | 2.713 € | 4,51 % |
| Hasenkrug | 8,1 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
Wo liegt Ehndorf?
Lage
Ehndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.729 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 589 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0533, 9,8940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehndorf
Was kostet eine Wohnung in Ehndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehndorf liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.729 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehndorf?
Die Bruttomietrendite in Ehndorf beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehndorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehndorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehndorf von 5,29 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehndorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Ehndorf liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Ehndorf liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehndorf?
Ehndorf hat 589 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |