Wasbek
Wasbek (PLZ 24647) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.432 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wasbek über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehndorf, Padenstedt und Arpsdorf an.
Immobilienpreise in Wasbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wasbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wasbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 12,32 €/m² |
| 2022 | 9,15 €/m² |
| 2023 | 11,34 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wasbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.479 €/m² |
| 2020 | 1.231 €/m² |
| 2021 | 1.426 €/m² |
| 2026 | 1.716 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wasbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,49 % |
| 2020 | 6,82 % |
| 2021 | 10,37 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wasbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.298 Einwohner |
| 2016 | 2.303 Einwohner |
| 2017 | 2.315 Einwohner |
| 2018 | 2.321 Einwohner |
| 2019 | 2.297 Einwohner |
| 2020 | 2.328 Einwohner |
| 2021 | 2.395 Einwohner |
| 2022 | 2.440 Einwohner |
| 2023 | 2.432 Einwohner |
| 2024 | 2.432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wasbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wasbek liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wasbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wasbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wasbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wasbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Padenstedt | 9,97 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Wasbek | 9,60 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
| Ehndorf | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wasbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wasbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnutz | 8,30 % |
| Wasbek | 7,06 % |
| Ehndorf | 5,37 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Padenstedt | 4,93 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehndorf | 2,0 km | 24647 | 7,74 € | 1.729 € | 5,37 % |
| Padenstedt | 2,9 km | 24634 | 9,97 € | 2.428 € | 4,93 % |
| Arpsdorf | 4,3 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
| Neumünster, Stadt | 6,1 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
| Krogaspe | 7,0 km | 24644 | 8,01 € | 2.540 € | 3,78 % |
| Aukrug | 7,2 km | 24613 | 10,19 € | 2.713 € | 4,51 % |
| Timmaspe | 7,7 km | 24644 | 8,44 € | 2.759 € | 3,67 % |
| Gnutz | 8,5 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
| Sarlhusen | 8,6 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
Wo liegt Wasbek?
Lage
Wasbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wasbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.631 € |
| Bruttomietrendite | 7,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 2.432 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0714, 9,8955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wasbek
Was kostet eine Wohnung in Wasbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wasbek liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Wasbek?
Die Bruttomietrendite in Wasbek beträgt 7,06 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wasbek über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wasbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wasbek von 6,20 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wasbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Wasbek liegt bei 7,06 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Wasbek liegt damit 1,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wasbek?
Wasbek hat 2.432 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |