Lasbek
Lasbek (PLZ 23847) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.343 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lasbek über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinburg, Hammoor und Tremsbüttel an.
Immobilienpreise in Lasbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lasbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lasbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 10,95 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 11,33 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lasbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.908 €/m² |
| 2025 | 2.395 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lasbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,36 % |
| 2025 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lasbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.188 Einwohner |
| 2016 | 1.214 Einwohner |
| 2017 | 1.262 Einwohner |
| 2018 | 1.275 Einwohner |
| 2019 | 1.258 Einwohner |
| 2020 | 1.285 Einwohner |
| 2021 | 1.320 Einwohner |
| 2022 | 1.374 Einwohner |
| 2023 | 1.343 Einwohner |
| 2024 | 1.343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lasbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lasbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lasbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lasbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lasbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lasbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bargteheide | 12,38 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Todendorf | 11,51 €/m² |
| Steinburg | 10,65 €/m² |
| Rümpel | 10,55 €/m² |
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Groß Boden | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lasbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lasbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammoor | 5,75 % |
| Steinburg | 5,37 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Todendorf | 5,19 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Rümpel | 4,46 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Bargteheide | 4,15 % |
| Lasbek | 3,61 % |
| Groß Boden | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinburg | 3,2 km | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Hammoor | 3,3 km | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Tremsbüttel | 3,5 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Todendorf | 4,4 km | 22965 | 11,51 € | 2.663 € | 5,19 % |
| Pölitz | 4,6 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Stubben | 4,6 km | 23847 | 10,28 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Rümpel | 5,6 km | 23843 | 10,55 € | 2.839 € | 4,46 % |
| Groß Boden | 6,4 km | 23847 | 8,13 € | 2.850 € | 3,42 % |
| Bargteheide, Stadt | 6,5 km | 22941 | 12,38 € | 3.577 € | 4,15 % |
Wo liegt Lasbek?
Lage
Lasbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lasbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.354 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 1.343 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7333, 10,3611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lasbek
Was kostet eine Wohnung in Lasbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lasbek liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Lasbek?
Die Bruttomietrendite in Lasbek beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lasbek über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lasbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lasbek von 7,28 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lasbek im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Lasbek liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Lasbek liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lasbek?
Lasbek hat 1.343 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |