Bargteheide, Stadt
Bargteheide (PLZ 22941) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 16.320 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 1.032 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.577 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bargteheide über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,50 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Delingsdorf, Jersbek und Tremsbüttel an.
Immobilienpreise in Bargteheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bargteheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bargteheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,50 €/m² |
| 2019 | 9,77 €/m² |
| 2020 | 10,01 €/m² |
| 2021 | 11,17 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 11,90 €/m² |
| 2025 | 12,08 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bargteheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.940 €/m² |
| 2019 | 2.620 €/m² |
| 2020 | 3.680 €/m² |
| 2021 | 3.978 €/m² |
| 2022 | 3.625 €/m² |
| 2023 | 3.407 €/m² |
| 2024 | 3.804 €/m² |
| 2025 | 3.420 €/m² |
| 2026 | 3.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bargteheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bargteheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.029 Einwohner |
| 2016 | 16.135 Einwohner |
| 2017 | 16.045 Einwohner |
| 2018 | 16.109 Einwohner |
| 2019 | 16.077 Einwohner |
| 2020 | 15.984 Einwohner |
| 2021 | 15.987 Einwohner |
| 2022 | 16.301 Einwohner |
| 2023 | 16.320 Einwohner |
| 2024 | 16.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bargteheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bargteheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bargteheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bargteheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bargteheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bargteheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Delingsdorf | 13,50 €/m² |
| Bargteheide | 12,38 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Jersbek | 11,62 €/m² |
| Elmenhorst | 10,98 €/m² |
| Bargfeld-Stegen | 10,89 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
| Neritz | 9,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bargteheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bargteheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammoor | 5,75 % |
| Neritz | 5,46 % |
| Elmenhorst | 4,82 % |
| Jersbek | 4,80 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Delingsdorf | 4,37 % |
| Bargteheide | 4,15 % |
| Bargfeld-Stegen | 4,10 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
| Lasbek | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Delingsdorf | 2,7 km | 22941 | 13,50 € | 3.708 € | 4,37 % |
| Jersbek | 2,9 km | 22941 | 11,62 € | 2.905 € | 4,80 % |
| Tremsbüttel | 3,5 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Elmenhorst | 3,9 km | 23869 | 10,98 € | 2.731 € | 4,82 % |
| Hammoor | 4,4 km | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Ahrensburg, Stadt | 6,2 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
| Bargfeld-Stegen | 6,4 km | 23863 | 10,89 € | 3.187 € | 4,10 % |
| Lasbek | 6,5 km | 23847 | 10,09 € | 3.354 € | 3,61 % |
| Neritz | 6,7 km | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
Wo liegt Bargteheide?
Lage
Bargteheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bargteheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.577 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 16.320 |
| Einwohner je km² | 1.032 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7301, 10,2619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bargteheide
Was kostet eine Wohnung in Bargteheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bargteheide liegt bei 12,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 867 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.577 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Bargteheide?
Die Bruttomietrendite in Bargteheide beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bargteheide über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bargteheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bargteheide von 10,50 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bargteheide im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Bargteheide liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Bargteheide liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bargteheide?
Bargteheide hat 16.320 Einwohner bei 1.032 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |