Jersbek
Jersbek (PLZ 22941) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.788 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.905 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jersbek über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 11,99 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargteheide, Bargfeld-Stegen und Elmenhorst an.
Immobilienpreise in Jersbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jersbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jersbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 10,75 €/m² |
| 2020 | 9,53 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 12,56 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² |
| 2024 | 12,77 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 11,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jersbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.897 €/m² |
| 2020 | 1.586 €/m² |
| 2021 | 2.980 €/m² |
| 2022 | 2.778 €/m² |
| 2023 | 2.369 €/m² |
| 2024 | 2.266 €/m² |
| 2025 | 3.004 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jersbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 7,21 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jersbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.743 Einwohner |
| 2016 | 1.739 Einwohner |
| 2017 | 1.707 Einwohner |
| 2018 | 1.727 Einwohner |
| 2019 | 1.753 Einwohner |
| 2020 | 1.798 Einwohner |
| 2021 | 1.781 Einwohner |
| 2022 | 1.780 Einwohner |
| 2023 | 1.788 Einwohner |
| 2024 | 1.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jersbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Jersbek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Jersbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jersbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jersbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jersbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ammersbek | 13,83 €/m² |
| Delingsdorf | 13,50 €/m² |
| Bargteheide | 12,38 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Jersbek | 11,62 €/m² |
| Elmenhorst | 10,98 €/m² |
| Bargfeld-Stegen | 10,89 €/m² |
| Kayhude | 10,48 €/m² |
| Sülfeld | 10,33 €/m² |
| Nienwohld | 7,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jersbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jersbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sülfeld | 5,07 % |
| Elmenhorst | 4,82 % |
| Jersbek | 4,80 % |
| Ammersbek | 4,65 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Delingsdorf | 4,37 % |
| Bargteheide | 4,15 % |
| Bargfeld-Stegen | 4,10 % |
| Kayhude | 3,54 % |
| Nienwohld | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargteheide, Stadt | 2,9 km | 22941 | 12,38 € | 3.577 € | 4,15 % |
| Bargfeld-Stegen | 3,6 km | 23863 | 10,89 € | 3.187 € | 4,10 % |
| Elmenhorst | 3,8 km | 23869 | 10,98 € | 2.731 € | 4,82 % |
| Delingsdorf | 4,3 km | 22941 | 13,50 € | 3.708 € | 4,37 % |
| Nienwohld | 5,4 km | 23863 | 7,58 € | 2.847 € | 3,19 % |
| Tremsbüttel | 5,8 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Kayhude | 6,0 km | 23863 | 10,48 € | 3.550 € | 3,54 % |
| Sülfeld | 6,5 km | 23867 | 10,33 € | 2.444 € | 5,07 % |
| Ammersbek | 6,6 km | 22949 | 13,83 € | 3.570 € | 4,65 % |
Wo liegt Jersbek?
Lage
Jersbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jersbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.905 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 1.788 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7413, 10,2216 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jersbek
Was kostet eine Wohnung in Jersbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jersbek liegt bei 11,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.905 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Jersbek?
Die Bruttomietrendite in Jersbek beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jersbek über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jersbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jersbek von 7,74 € auf 11,99 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Jersbek im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Jersbek liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Jersbek liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jersbek?
Jersbek hat 1.788 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |