Delingsdorf
Delingsdorf (PLZ 22941) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.210 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.708 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Delingsdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,48 € auf 15,92 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargteheide, Ahrensburg und Jersbek an.
Immobilienpreise in Delingsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Delingsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Delingsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,48 €/m² |
| 2019 | 8,99 €/m² |
| 2020 | 10,36 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 12,18 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 15,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Delingsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.667 €/m² |
| 2022 | 3.025 €/m² |
| 2023 | 3.256 €/m² |
| 2024 | 5.054 €/m² |
| 2025 | 3.986 €/m² |
| 2026 | 2.870 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Delingsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,94 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 2,16 % |
| 2025 | 2,91 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Delingsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.180 Einwohner |
| 2016 | 2.182 Einwohner |
| 2017 | 2.116 Einwohner |
| 2018 | 2.191 Einwohner |
| 2019 | 2.246 Einwohner |
| 2020 | 2.262 Einwohner |
| 2021 | 2.215 Einwohner |
| 2022 | 2.279 Einwohner |
| 2023 | 2.210 Einwohner |
| 2024 | 2.210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Delingsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Delingsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Delingsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Delingsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Delingsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Delingsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großhansdorf | 14,40 €/m² |
| Ammersbek | 13,83 €/m² |
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Delingsdorf | 13,50 €/m² |
| Hoisdorf | 12,49 €/m² |
| Bargteheide | 12,38 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Jersbek | 11,62 €/m² |
| Todendorf | 11,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Delingsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Delingsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammoor | 5,75 % |
| Todendorf | 5,19 % |
| Hoisdorf | 5,05 % |
| Jersbek | 4,80 % |
| Ammersbek | 4,65 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Delingsdorf | 4,37 % |
| Bargteheide | 4,15 % |
| Großhansdorf | 3,98 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargteheide, Stadt | 2,7 km | 22941 | 12,38 € | 3.577 € | 4,15 % |
| Ahrensburg, Stadt | 3,5 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
| Jersbek | 4,3 km | 22941 | 11,62 € | 2.905 € | 4,80 % |
| Hammoor | 4,7 km | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Großhansdorf | 5,4 km | 22927 | 14,40 € | 4.342 € | 3,98 % |
| Tremsbüttel | 5,5 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Ammersbek | 5,8 km | 22949 | 13,83 € | 3.570 € | 4,65 % |
| Hoisdorf | 6,4 km | 22955 | 12,49 € | 2.968 € | 5,05 % |
| Todendorf | 6,5 km | 22965 | 11,51 € | 2.663 € | 5,19 % |
Wo liegt Delingsdorf?
Lage
Delingsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Delingsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.708 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 2.210 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7067, 10,2523 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Delingsdorf
Was kostet eine Wohnung in Delingsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Delingsdorf liegt bei 13,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 945 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.708 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 259.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Delingsdorf?
Die Bruttomietrendite in Delingsdorf beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Delingsdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Delingsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Delingsdorf von 10,48 € auf 15,92 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Delingsdorf im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Delingsdorf liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Delingsdorf liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Delingsdorf?
Delingsdorf hat 2.210 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |