Kayhude
Kayhude (PLZ 23863) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.226 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 234 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kayhude über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,96 € auf 11,44 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargfeld-Stegen, Tangstedt und Nahe an.
Immobilienpreise in Kayhude im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kayhude entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kayhude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,96 €/m² |
| 2019 | 10,16 €/m² |
| 2020 | 10,10 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,32 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kayhude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.514 €/m² |
| 2021 | 1.949 €/m² |
| 2022 | 4.033 €/m² |
| 2023 | 4.051 €/m² |
| 2025 | 2.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kayhude
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 % |
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2025 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kayhude
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.209 Einwohner |
| 2016 | 1.180 Einwohner |
| 2017 | 1.163 Einwohner |
| 2018 | 1.162 Einwohner |
| 2019 | 1.182 Einwohner |
| 2020 | 1.233 Einwohner |
| 2021 | 1.234 Einwohner |
| 2022 | 1.247 Einwohner |
| 2023 | 1.226 Einwohner |
| 2024 | 1.226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kayhude
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kayhude liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kayhude im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kayhude ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kayhude ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kayhude
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ammersbek | 13,83 €/m² |
| Tangstedt | 12,30 €/m² |
| Jersbek | 11,62 €/m² |
| Bargfeld-Stegen | 10,89 €/m² |
| Kayhude | 10,48 €/m² |
| Nahe | 10,40 €/m² |
| Itzstedt | 10,26 €/m² |
| Wakendorf II | 10,04 €/m² |
| Oering | 8,75 €/m² |
| Nienwohld | 7,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kayhude ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kayhude
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itzstedt | 5,42 % |
| Oering | 5,10 % |
| Nahe | 4,90 % |
| Jersbek | 4,80 % |
| Wakendorf II | 4,79 % |
| Ammersbek | 4,65 % |
| Tangstedt | 4,38 % |
| Bargfeld-Stegen | 4,10 % |
| Kayhude | 3,54 % |
| Nienwohld | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargfeld-Stegen | 3,6 km | 23863 | 10,89 € | 3.187 € | 4,10 % |
| Tangstedt | 4,1 km | 22889 | 12,30 € | 3.372 € | 4,38 % |
| Nahe | 4,2 km | 23866 | 10,40 € | 2.546 € | 4,90 % |
| Wakendorf II | 4,5 km | 24558 | 10,04 € | 2.512 € | 4,79 % |
| Nienwohld | 5,1 km | 23863 | 7,58 € | 2.847 € | 3,19 % |
| Itzstedt | 5,6 km | 23845 | 10,26 € | 2.271 € | 5,42 % |
| Jersbek | 6,0 km | 22941 | 11,62 € | 2.905 € | 4,80 % |
| Oering | 7,6 km | 23845 | 8,75 € | 2.061 € | 5,10 % |
| Ammersbek | 7,7 km | 22949 | 13,83 € | 3.570 € | 4,65 % |
Wo liegt Kayhude?
Lage
Kayhude auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kayhude
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.550 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 1.226 |
| Einwohner je km² | 234 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,7576, 10,1343 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kayhude
Was kostet eine Wohnung in Kayhude?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kayhude liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kayhude?
Die Bruttomietrendite in Kayhude beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kayhude über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kayhude entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kayhude von 8,96 € auf 11,44 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kayhude im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Kayhude liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Kayhude liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kayhude?
Kayhude hat 1.226 Einwohner bei 234 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |