Poggensee
Poggensee (PLZ 23896) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poggensee über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walksfelde, Nusse und Ritzerau an.
Immobilienpreise in Poggensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poggensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poggensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 15,00 €/m² |
| 2022 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poggensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poggensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 349 Einwohner |
| 2016 | 354 Einwohner |
| 2017 | 367 Einwohner |
| 2018 | 362 Einwohner |
| 2019 | 351 Einwohner |
| 2020 | 346 Einwohner |
| 2021 | 351 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poggensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 0,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Poggensee liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Poggensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poggensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poggensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poggensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Panten | 10,94 €/m² |
| Nusse | 10,31 €/m² |
| Bälau | 10,19 €/m² |
| Poggensee | 9,81 €/m² |
| Breitenfelde | 9,60 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Ritzerau | 8,89 €/m² |
| Kühsen | 8,28 €/m² |
| Walksfelde | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poggensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poggensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bälau | 8,83 % |
| Poggensee | 7,53 % |
| Walksfelde | 6,08 % |
| Panten | 5,92 % |
| Koberg | 5,83 % |
| Nusse | 5,56 % |
| Ritzerau | 5,06 % |
| Breitenfelde | 4,40 % |
| Kühsen | 4,06 % |
| Borstorf | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walksfelde | 1,0 km | 23896 | 7,39 € | 1.457 € | 6,08 % |
| Nusse | 2,1 km | 23896 | 10,31 € | 2.227 € | 5,56 % |
| Ritzerau | 2,7 km | 23896 | 8,89 € | 2.108 € | 5,06 % |
| Borstorf | 3,2 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Koberg | 3,5 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Panten | 3,8 km | 23896 | 10,94 € | 2.218 € | 5,92 % |
| Bälau | 3,8 km | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Breitenfelde | 5,3 km | 23881 | 9,60 € | 2.618 € | 4,40 % |
| Kühsen | 5,3 km | 23898 | 8,28 € | 2.450 € | 4,06 % |
Wo liegt Poggensee?
Lage
Poggensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poggensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.562 € |
| Bruttomietrendite | 7,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6401, 10,5795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poggensee
Was kostet eine Wohnung in Poggensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poggensee liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Poggensee?
Die Bruttomietrendite in Poggensee beträgt 7,53 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poggensee über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poggensee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poggensee von 6,40 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Poggensee im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Poggensee liegt bei 7,53 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Poggensee liegt damit 2,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poggensee?
Poggensee hat 378 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Brunstorf | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |