Schönberg
Schönberg (PLZ 22929) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.434 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.057 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,87 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wentorf (Amt Sandesneben), Schiphorst und Grönwohld an.
Immobilienpreise in Schönberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,87 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,65 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.829 €/m² |
| 2024 | 1.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,66 % |
| 2024 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.376 Einwohner |
| 2016 | 1.355 Einwohner |
| 2017 | 1.360 Einwohner |
| 2018 | 1.361 Einwohner |
| 2019 | 1.366 Einwohner |
| 2020 | 1.416 Einwohner |
| 2021 | 1.444 Einwohner |
| 2022 | 1.450 Einwohner |
| 2023 | 1.434 Einwohner |
| 2024 | 1.434 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schönberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schönberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütjensee | 13,14 €/m² |
| Sirksfelde | 11,52 €/m² |
| Steinburg | 10,65 €/m² |
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Linau | 10,16 €/m² |
| Grönwohld | 10,03 €/m² |
| Schönberg | 9,64 €/m² |
| Schiphorst | 9,25 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Linau | 5,85 % |
| Sirksfelde | 5,72 % |
| Schönberg | 5,63 % |
| Steinburg | 5,37 % |
| Schiphorst | 5,03 % |
| Grönwohld | 4,40 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Lütjensee | 3,79 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 2,8 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
| Schiphorst | 3,9 km | 23847 | 9,25 € | 2.206 € | 5,03 % |
| Grönwohld | 4,2 km | 22956 | 10,03 € | 2.736 € | 4,40 % |
| Linau | 4,3 km | 22959 | 10,16 € | 2.084 € | 5,85 % |
| Sandesneben | 4,4 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
| Steinburg | 4,7 km | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Sirksfelde | 5,2 km | 23898 | 11,52 € | 2.419 € | 5,72 % |
| Lütjensee | 5,5 km | 22952 | 13,14 € | 4.157 € | 3,79 % |
| Steinhorst | 5,8 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
Wo liegt Schönberg?
Lage
Schönberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.057 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.434 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6772, 10,4331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönberg
Was kostet eine Wohnung in Schönberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönberg liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.057 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönberg?
Die Bruttomietrendite in Schönberg beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönberg von 7,87 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönberg im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schönberg liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Schönberg liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönberg?
Schönberg hat 1.434 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |