Linau
Linau (PLZ 22959) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.202 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linau über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenfelde, Sirksfelde und Wentorf (Amt Sandesneben) an.
Immobilienpreise in Linau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 €/m² |
| 2019 | 9,05 €/m² |
| 2020 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 9,05 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 10,31 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.548 €/m² |
| 2023 | 2.719 €/m² |
| 2024 | 1.995 €/m² |
| 2025 | 3.223 €/m² |
| 2026 | 1.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,01 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 6,28 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.198 Einwohner |
| 2016 | 1.203 Einwohner |
| 2017 | 1.244 Einwohner |
| 2018 | 1.252 Einwohner |
| 2019 | 1.252 Einwohner |
| 2020 | 1.254 Einwohner |
| 2021 | 1.219 Einwohner |
| 2022 | 1.199 Einwohner |
| 2023 | 1.202 Einwohner |
| 2024 | 1.202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Linau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Linau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sirksfelde | 11,52 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Linau | 10,16 €/m² |
| Grönwohld | 10,03 €/m² |
| Schönberg | 9,64 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linau | 5,85 % |
| Koberg | 5,83 % |
| Sirksfelde | 5,72 % |
| Schönberg | 5,63 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Grönwohld | 4,40 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenfelde | 1,5 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Sirksfelde | 3,7 km | 23898 | 11,52 € | 2.419 € | 5,72 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,7 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
| Koberg | 3,9 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Grönwohld | 3,9 km | 22956 | 10,03 € | 2.736 € | 4,40 % |
| Schönberg | 4,3 km | 22929 | 9,64 € | 2.057 € | 5,63 % |
| Hamfelde | 4,5 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Köthel | 4,6 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Köthel | 5,0 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
Wo liegt Linau?
Lage
Linau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.084 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.202 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6439, 10,4676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linau
Was kostet eine Wohnung in Linau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linau liegt bei 10,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Linau?
Die Bruttomietrendite in Linau beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linau über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linau von 6,07 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Linau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Linau liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Linau liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linau?
Linau hat 1.202 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |