Köthel
Köthel (PLZ 22929) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 295 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.748 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Köthel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,69 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Köthel, Mühlenrade und Schretstaken an.
Immobilienpreise in Köthel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Köthel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Köthel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Köthel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.550 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Köthel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Köthel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 269 Einwohner |
| 2017 | 268 Einwohner |
| 2018 | 268 Einwohner |
| 2019 | 262 Einwohner |
| 2020 | 280 Einwohner |
| 2021 | 287 Einwohner |
| 2022 | 301 Einwohner |
| 2023 | 295 Einwohner |
| 2024 | 295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Köthel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Köthel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Köthel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Köthel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Köthel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Köthel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Köthel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Köthel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Koberg | 5,83 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Borstorf | 4,00 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Köthel | 0,3 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Mühlenrade | 1,9 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Schretstaken | 3,0 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
| Hohenfelde | 3,6 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Borstorf | 3,6 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Koberg | 3,8 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Fuhlenhagen | 3,9 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Hamfelde | 4,0 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Hamfelde | 4,2 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
Wo liegt Köthel?
Lage
Köthel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Köthel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.748 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 295 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6069, 10,5100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Köthel
Was kostet eine Wohnung in Köthel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Köthel liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.748 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Köthel?
Die Bruttomietrendite in Köthel beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Köthel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Köthel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Köthel von 6,69 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Köthel im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Köthel liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Köthel liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Köthel?
Köthel hat 295 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |