Schretstaken
Schretstaken (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 489 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.979 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schretstaken über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuhlenhagen, Talkau und Köthel an.
Immobilienpreise in Schretstaken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schretstaken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schretstaken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 11,36 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 10,85 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schretstaken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.480 €/m² |
| 2021 | 2.598 €/m² |
| 2024 | 1.229 €/m² |
| 2025 | 2.092 €/m² |
| 2026 | 2.020 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schretstaken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2024 | 12,20 % |
| 2025 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schretstaken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 516 Einwohner |
| 2016 | 510 Einwohner |
| 2017 | 515 Einwohner |
| 2018 | 507 Einwohner |
| 2019 | 489 Einwohner |
| 2020 | 481 Einwohner |
| 2021 | 498 Einwohner |
| 2022 | 489 Einwohner |
| 2023 | 489 Einwohner |
| 2024 | 489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schretstaken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schretstaken liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schretstaken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schretstaken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schretstaken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schretstaken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Niendorf/ Stecknitz | 10,14 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schretstaken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schretstaken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf/ Stecknitz | 7,22 % |
| Basthorst | 5,78 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Borstorf | 4,00 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuhlenhagen | 1,7 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Talkau | 2,2 km | 21493 | 8,93 € | 308 € | – |
| Köthel | 3,0 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
| Köthel | 3,3 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Borstorf | 3,4 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Mühlenrade | 3,6 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Kankelau | 4,6 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Basthorst | 4,6 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 4,6 km | 23881 | 10,14 € | 1.687 € | 7,22 % |
Wo liegt Schretstaken?
Lage
Schretstaken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schretstaken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.979 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 489 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5865, 10,5393 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schretstaken
Was kostet eine Wohnung in Schretstaken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schretstaken liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.979 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Schretstaken?
Die Bruttomietrendite in Schretstaken beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schretstaken über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schretstaken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schretstaken von 7,20 € auf 11,46 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schretstaken im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schretstaken liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Schretstaken liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schretstaken?
Schretstaken hat 489 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |