Fuhlenhagen
Fuhlenhagen (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.110 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,9 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuhlenhagen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schretstaken, Talkau und Elmenhorst an.
Immobilienpreise in Fuhlenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuhlenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuhlenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fuhlenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.800 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuhlenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuhlenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 348 Einwohner |
| 2016 | 356 Einwohner |
| 2017 | 386 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 386 Einwohner |
| 2020 | 388 Einwohner |
| 2021 | 393 Einwohner |
| 2022 | 391 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuhlenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,93 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fuhlenhagen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fuhlenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuhlenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuhlenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuhlenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuhlenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuhlenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Basthorst | 5,78 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schretstaken | 1,7 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
| Talkau | 2,8 km | 21493 | 8,93 € | 308 € | – |
| Elmenhorst | 3,2 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Mühlenrade | 3,6 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Basthorst | 3,7 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Kankelau | 3,8 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Köthel | 3,9 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
| Möhnsen | 4,1 km | 21493 | 9,48 € | 3.506 € | 3,24 % |
| Köthel | 4,3 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
Wo liegt Fuhlenhagen?
Lage
Fuhlenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuhlenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.110 € |
| Bruttomietrendite | 3,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,9 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5730, 10,5266 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuhlenhagen
Was kostet eine Wohnung in Fuhlenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuhlenhagen liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.110 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuhlenhagen?
Die Bruttomietrendite in Fuhlenhagen beträgt 3,04 %, der Kaufpreisfaktor 32,9 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuhlenhagen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Fuhlenhagen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Fuhlenhagen liegt bei 3,04 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Fuhlenhagen liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuhlenhagen?
Fuhlenhagen hat 378 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |