Kankelau
Kankelau (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kankelau über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elmenhorst, Talkau und Groß Pampau an.
Immobilienpreise in Kankelau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kankelau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kankelau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,79 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kankelau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 2.680 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.890 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kankelau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 2,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kankelau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 206 Einwohner |
| 2016 | 215 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 218 Einwohner |
| 2019 | 224 Einwohner |
| 2020 | 222 Einwohner |
| 2021 | 224 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kankelau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kankelau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kankelau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kankelau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kankelau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kankelau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Klein Pampau | 9,38 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kankelau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kankelau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Tramm | 4,95 % |
| Klein Pampau | 4,67 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elmenhorst | 2,1 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Talkau | 3,1 km | 21493 | 8,93 € | 308 € | – |
| Groß Pampau | 3,1 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Tramm | 3,4 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Sahms | 3,5 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Fuhlenhagen | 3,8 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Roseburg | 4,2 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Klein Pampau | 4,2 km | 21514 | 9,38 € | 2.408 € | 4,67 % |
| Schretstaken | 4,6 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
Wo liegt Kankelau?
Lage
Kankelau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kankelau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.950 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5493, 10,5683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kankelau
Was kostet eine Wohnung in Kankelau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kankelau liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kankelau?
Die Bruttomietrendite in Kankelau beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kankelau über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kankelau entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kankelau von 6,53 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kankelau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kankelau liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kankelau liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kankelau?
Kankelau hat 218 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |