Roseburg
Roseburg (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.479 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roseburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,08 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siebeneichen, Klein Pampau und Hornbek an.
Immobilienpreise in Roseburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roseburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roseburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 3,45 €/m² |
| 2024 | 11,88 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Roseburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roseburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 1,80 % |
| 2024 | 5,94 % |
| 2025 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roseburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 518 Einwohner |
| 2016 | 523 Einwohner |
| 2017 | 543 Einwohner |
| 2018 | 531 Einwohner |
| 2019 | 530 Einwohner |
| 2020 | 534 Einwohner |
| 2021 | 537 Einwohner |
| 2022 | 548 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roseburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Roseburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Roseburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roseburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roseburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roseburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Klein Pampau | 9,38 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Hornbek | 8,65 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roseburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roseburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tramm | 4,95 % |
| Klein Pampau | 4,67 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Güster | 3,86 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Göttin | 3,24 % |
| Hornbek | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siebeneichen | 2,2 km | 21514 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Klein Pampau | 3,2 km | 21514 | 9,38 € | 2.408 € | 4,67 % |
| Hornbek | 3,5 km | 21514 | 8,65 € | 3.316 € | 3,13 % |
| Tramm | 3,7 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Güster | 3,9 km | 21514 | 9,75 € | 3.031 € | 3,86 % |
| Kankelau | 4,2 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Fitzen | 4,3 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
| Groß Pampau | 4,3 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Göttin | 5,2 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
Wo liegt Roseburg?
Lage
Roseburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roseburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.479 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5305, 10,6242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roseburg
Was kostet eine Wohnung in Roseburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roseburg liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.479 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Roseburg?
Die Bruttomietrendite in Roseburg beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roseburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roseburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Roseburg von 6,08 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Roseburg im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Roseburg liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Roseburg liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roseburg?
Roseburg hat 540 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |