Güster
Güster (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.358 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Güster über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,87 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göttin, Hornbek und Grambek an.
Immobilienpreise in Güster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Güster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Güster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,87 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 10,05 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Güster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.623 €/m² |
| 2024 | 3.201 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Güster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,60 % |
| 2024 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Güster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.261 Einwohner |
| 2016 | 1.279 Einwohner |
| 2017 | 1.278 Einwohner |
| 2018 | 1.270 Einwohner |
| 2019 | 1.300 Einwohner |
| 2020 | 1.331 Einwohner |
| 2021 | 1.321 Einwohner |
| 2022 | 1.373 Einwohner |
| 2023 | 1.358 Einwohner |
| 2024 | 1.358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Güster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Güster liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Güster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Güster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Güster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Güster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambek | 10,92 €/m² |
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Besenthal | 9,20 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Woltersdorf | 8,97 €/m² |
| Hornbek | 8,65 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Güster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Güster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grambek | 5,42 % |
| Tramm | 4,95 % |
| Besenthal | 4,60 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Güster | 3,86 % |
| Woltersdorf | 3,59 % |
| Göttin | 3,24 % |
| Hornbek | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göttin | 1,6 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
| Hornbek | 3,0 km | 21514 | 8,65 € | 3.316 € | 3,13 % |
| Grambek | 3,8 km | 23883 | 10,92 € | 2.416 € | 5,42 % |
| Roseburg | 3,9 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Besenthal | 4,3 km | 23899 | 9,20 € | 2.400 € | 4,60 % |
| Woltersdorf | 4,9 km | 21516 | 8,97 € | 3.000 € | 3,59 % |
| Tramm | 5,1 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Siebeneichen | 5,2 km | 21514 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Fitzen | 5,5 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
Wo liegt Güster?
Lage
Güster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Güster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.031 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 1.358 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5395, 10,6806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Güster
Was kostet eine Wohnung in Güster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Güster liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Güster?
Die Bruttomietrendite in Güster beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Güster über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Güster entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Güster von 8,87 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Güster im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Güster liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Güster liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Güster?
Güster hat 1.358 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |