Hornbek
Hornbek (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 193 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.316 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hornbek über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 9,32 € auf 8,49 € pro m², im Mittel -8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woltersdorf, Tramm und Grambek an.
Immobilienpreise in Hornbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hornbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hornbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,32 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hornbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.700 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hornbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hornbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 188 Einwohner |
| 2016 | 195 Einwohner |
| 2017 | 190 Einwohner |
| 2018 | 190 Einwohner |
| 2019 | 188 Einwohner |
| 2020 | 192 Einwohner |
| 2021 | 200 Einwohner |
| 2022 | 208 Einwohner |
| 2023 | 193 Einwohner |
| 2024 | 193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hornbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 4,83 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hornbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hornbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hornbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hornbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hornbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambek | 10,92 €/m² |
| Niendorf/ Stecknitz | 10,14 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Breitenfelde | 9,60 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Woltersdorf | 8,97 €/m² |
| Hornbek | 8,65 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hornbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hornbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf/ Stecknitz | 7,22 % |
| Grambek | 5,42 % |
| Tramm | 4,95 % |
| Breitenfelde | 4,40 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Güster | 3,86 % |
| Woltersdorf | 3,59 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Göttin | 3,24 % |
| Hornbek | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 2,1 km | 21516 | 8,97 € | 3.000 € | 3,59 % |
| Tramm | 2,3 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Grambek | 2,7 km | 23883 | 10,92 € | 2.416 € | 5,42 % |
| Güster | 3,0 km | 21514 | 9,75 € | 3.031 € | 3,86 % |
| Roseburg | 3,5 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 4,1 km | 23881 | 10,14 € | 1.687 € | 7,22 % |
| Göttin | 4,6 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
| Breitenfelde | 5,2 km | 23881 | 9,60 € | 2.618 € | 4,40 % |
| Kankelau | 5,4 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
Wo liegt Hornbek?
Lage
Hornbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hornbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.316 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 193 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5589, 10,6485 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hornbek
Was kostet eine Wohnung in Hornbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hornbek liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.316 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Hornbek?
Die Bruttomietrendite in Hornbek beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hornbek über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hornbek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Hornbek von 9,32 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel -8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hornbek im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hornbek liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Hornbek liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hornbek?
Hornbek hat 193 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |