Siebeneichen
Siebeneichen (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 290 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siebeneichen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 10,53 € auf 9,70 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Pampau, Roseburg und Fitzen an.
Immobilienpreise in Siebeneichen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siebeneichen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siebeneichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,53 €/m² |
| 2023 | 11,40 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Siebeneichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 2.900 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siebeneichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siebeneichen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 243 Einwohner |
| 2016 | 253 Einwohner |
| 2017 | 256 Einwohner |
| 2018 | 259 Einwohner |
| 2019 | 250 Einwohner |
| 2020 | 253 Einwohner |
| 2021 | 259 Einwohner |
| 2022 | 289 Einwohner |
| 2023 | 290 Einwohner |
| 2024 | 290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siebeneichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,33 % |
| 2016 | 6,29 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 4,85 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Siebeneichen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Siebeneichen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siebeneichen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siebeneichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siebeneichen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchen | 11,23 €/m² |
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Klein Pampau | 9,38 €/m² |
| Müssen | 9,07 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Bröthen | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siebeneichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siebeneichen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Büchen | 5,24 % |
| Klein Pampau | 4,67 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Müssen | 4,19 % |
| Güster | 3,86 % |
| Bröthen | 3,46 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Kankelau | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Pampau | 2,1 km | 21514 | 9,38 € | 2.408 € | 4,67 % |
| Roseburg | 2,2 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Fitzen | 2,6 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
| Büchen | 3,3 km | 21514 | 11,23 € | 2.573 € | 5,24 % |
| Groß Pampau | 4,0 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Müssen | 4,1 km | 21516 | 9,07 € | 2.600 € | 4,19 % |
| Bröthen | 4,7 km | 21514 | 8,93 € | 3.100 € | 3,46 % |
| Güster | 5,2 km | 21514 | 9,75 € | 3.031 € | 3,86 % |
| Kankelau | 5,4 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
Wo liegt Siebeneichen?
Lage
Siebeneichen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siebeneichen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 290 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5108, 10,6187 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siebeneichen
Was kostet eine Wohnung in Siebeneichen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siebeneichen liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Siebeneichen?
Die Bruttomietrendite in Siebeneichen beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siebeneichen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siebeneichen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Siebeneichen von 10,53 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Siebeneichen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Siebeneichen liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Siebeneichen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siebeneichen?
Siebeneichen hat 290 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |