Klein Pampau
Klein Pampau (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 688 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Pampau über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,62 € auf 14,36 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Pampau, Siebeneichen und Müssen an.
Immobilienpreise in Klein Pampau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Pampau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Pampau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,62 €/m² |
| 2019 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 9,77 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 9,96 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² |
| 2025 | 8,15 €/m² |
| 2026 | 14,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Pampau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.571 €/m² |
| 2024 | 1.277 €/m² |
| 2025 | 3.441 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Pampau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 % |
| 2024 | 9,50 % |
| 2025 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Pampau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 645 Einwohner |
| 2016 | 631 Einwohner |
| 2017 | 625 Einwohner |
| 2018 | 639 Einwohner |
| 2019 | 648 Einwohner |
| 2020 | 646 Einwohner |
| 2021 | 678 Einwohner |
| 2022 | 688 Einwohner |
| 2023 | 688 Einwohner |
| 2024 | 688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Pampau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Pampau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Pampau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Pampau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Pampau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Pampau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchen | 11,23 €/m² |
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Klein Pampau | 9,38 €/m² |
| Müssen | 9,07 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Grabau | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Pampau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Pampau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Büchen | 5,24 % |
| Klein Pampau | 4,67 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Müssen | 4,19 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Grabau | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Pampau | 2,0 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Siebeneichen | 2,1 km | 21514 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Müssen | 2,6 km | 21516 | 9,07 € | 2.600 € | 4,19 % |
| Roseburg | 3,2 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Sahms | 3,9 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Büchen | 4,0 km | 21514 | 11,23 € | 2.573 € | 5,24 % |
| Kankelau | 4,2 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Grabau | 4,4 km | 21493 | 7,60 € | 3.169 € | 2,88 % |
| Fitzen | 4,5 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
Wo liegt Klein Pampau?
Lage
Klein Pampau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Pampau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.408 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 688 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5127, 10,5867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Pampau
Was kostet eine Wohnung in Klein Pampau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Pampau liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Pampau?
Die Bruttomietrendite in Klein Pampau beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Pampau über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Pampau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Pampau von 9,62 € auf 14,36 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Klein Pampau?
Klein Pampau hat 688 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |