Groß Pampau
Groß Pampau (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 171 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Pampau über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,01 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sahms, Klein Pampau und Grabau an.
Immobilienpreise in Groß Pampau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Pampau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Pampau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,01 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,35 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Pampau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.780 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Pampau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2025 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Pampau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 153 Einwohner |
| 2016 | 156 Einwohner |
| 2017 | 152 Einwohner |
| 2018 | 146 Einwohner |
| 2019 | 149 Einwohner |
| 2020 | 152 Einwohner |
| 2021 | 152 Einwohner |
| 2022 | 167 Einwohner |
| 2023 | 171 Einwohner |
| 2024 | 171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Pampau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 0,95 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Pampau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Pampau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Pampau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Pampau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Pampau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grove | 10,65 €/m² |
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Klein Pampau | 9,38 €/m² |
| Müssen | 9,07 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Grabau | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Pampau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Pampau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Klein Pampau | 4,67 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Müssen | 4,19 % |
| Grove | 3,89 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Grabau | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sahms | 1,9 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Klein Pampau | 2,0 km | 21514 | 9,38 € | 2.408 € | 4,67 % |
| Grabau | 2,8 km | 21493 | 7,60 € | 3.169 € | 2,88 % |
| Elmenhorst | 3,0 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Müssen | 3,1 km | 21516 | 9,07 € | 2.600 € | 4,19 % |
| Kankelau | 3,1 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Siebeneichen | 4,0 km | 21514 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Roseburg | 4,3 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Grove | 4,6 km | 21493 | 10,65 € | 3.283 € | 3,89 % |
Wo liegt Groß Pampau?
Lage
Groß Pampau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Pampau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.097 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 171 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5218, 10,5603 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Pampau
Was kostet eine Wohnung in Groß Pampau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Pampau liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Pampau?
Die Bruttomietrendite in Groß Pampau beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Pampau über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Pampau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Pampau von 5,01 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Pampau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Pampau liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Groß Pampau liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Pampau?
Groß Pampau hat 171 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |