Bröthen
Bröthen (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bröthen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,92 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fitzen, Büchen und Siebeneichen an.
Immobilienpreise in Bröthen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bröthen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bröthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 6,28 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bröthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bröthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bröthen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 292 Einwohner |
| 2016 | 297 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 318 Einwohner |
| 2019 | 311 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 333 Einwohner |
| 2022 | 313 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bröthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 3,59 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bröthen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bröthen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bröthen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bröthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bröthen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchen | 11,23 €/m² |
| Witzeeze | 10,79 €/m² |
| Siebeneichen | 10,54 €/m² |
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Roseburg | 9,05 €/m² |
| Bröthen | 8,93 €/m² |
| Langenlehsten | 8,67 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Schwanheide | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bröthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bröthen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenlehsten | 7,18 % |
| Büchen | 5,24 % |
| Witzeeze | 4,49 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Roseburg | 4,38 % |
| Siebeneichen | 4,29 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Schwanheide | 4,18 % |
| Bröthen | 3,46 % |
| Göttin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fitzen | 2,0 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
| Büchen | 3,3 km | 21514 | 11,23 € | 2.573 € | 5,24 % |
| Siebeneichen | 4,7 km | 21514 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Witzeeze | 4,9 km | 21514 | 10,79 € | 2.881 € | 4,49 % |
| Langenlehsten | 5,3 km | 21514 | 8,67 € | 1.450 € | 7,18 % |
| Schwanheide | 5,8 km | 19258 | 7,49 € | 2.151 € | 4,18 % |
| Dalldorf | 6,2 km | 21483 | 10,00 € | 2.729 € | 4,40 % |
| Roseburg | 6,3 km | 21514 | 9,05 € | 2.479 € | 4,38 % |
| Göttin | 6,4 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
Wo liegt Bröthen?
Lage
Bröthen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bröthen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4803, 10,6670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bröthen
Was kostet eine Wohnung in Bröthen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bröthen liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bröthen?
Die Bruttomietrendite in Bröthen beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bröthen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bröthen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bröthen von 6,92 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bröthen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bröthen liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Bröthen liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bröthen?
Bröthen hat 318 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |