Langenlehsten
Langenlehsten (PLZ 21514) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 177 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenlehsten über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Besenthal, Göttin und Greven an.
Immobilienpreise in Langenlehsten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenlehsten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Langenlehsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Langenlehsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenlehsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,30 % |
| 2022 | 6,84 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 6,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenlehsten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 163 Einwohner |
| 2016 | 160 Einwohner |
| 2017 | 151 Einwohner |
| 2018 | 158 Einwohner |
| 2019 | 147 Einwohner |
| 2020 | 147 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 172 Einwohner |
| 2023 | 177 Einwohner |
| 2024 | 177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenlehsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 4,08 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 5,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langenlehsten liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langenlehsten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenlehsten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenlehsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenlehsten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fitzen | 10,13 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Besenthal | 9,20 €/m² |
| Bröthen | 8,93 €/m² |
| Langenlehsten | 8,67 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenlehsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenlehsten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenlehsten | 7,18 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Besenthal | 4,60 % |
| Greven | 4,39 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Fitzen | 4,23 % |
| Güster | 3,86 % |
| Bröthen | 3,46 % |
| Göttin | 3,24 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Besenthal | 3,4 km | 23899 | 9,20 € | 2.400 € | 4,60 % |
| Göttin | 4,5 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
| Greven | 4,7 km | 19258 | 7,47 € | 2.041 € | 4,39 % |
| Bröthen | 5,3 km | 21514 | 8,93 € | 3.100 € | 3,46 % |
| Güster | 5,9 km | 21514 | 9,75 € | 3.031 € | 3,86 % |
| Gallin | 6,1 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Fitzen | 6,2 km | 21514 | 10,13 € | 2.874 € | 4,23 % |
| Gudow | 6,5 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
| Gresse | 7,7 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
Wo liegt Langenlehsten?
Lage
Langenlehsten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenlehsten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 7,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 177 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4999, 10,7405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenlehsten
Was kostet eine Wohnung in Langenlehsten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenlehsten liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenlehsten?
Die Bruttomietrendite in Langenlehsten beträgt 7,18 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenlehsten über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenlehsten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langenlehsten von 7,00 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenlehsten im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langenlehsten liegt bei 7,18 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Langenlehsten liegt damit 2,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenlehsten?
Langenlehsten hat 177 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |