Greven
Greven (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 752 Einwohner auf 40,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greven über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gallin, Langenlehsten und Gresse an.
Immobilienpreise in Greven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 7,53 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Greven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 699 Einwohner |
| 2016 | 729 Einwohner |
| 2017 | 741 Einwohner |
| 2018 | 739 Einwohner |
| 2019 | 726 Einwohner |
| 2020 | 721 Einwohner |
| 2021 | 737 Einwohner |
| 2022 | 736 Einwohner |
| 2023 | 752 Einwohner |
| 2024 | 752 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Greven liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Greven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Besenthal | 9,20 €/m² |
| Bröthen | 8,93 €/m² |
| Langenlehsten | 8,67 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Lüttow-Valluhn | 7,43 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Lüttow-Valluhn | 7,95 % |
| Langenlehsten | 7,18 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Besenthal | 4,60 % |
| Greven | 4,39 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Bröthen | 3,46 % |
| Göttin | 3,24 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gallin | 2,6 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Langenlehsten | 4,7 km | 21514 | 8,67 € | 1.450 € | 7,18 % |
| Gresse | 6,5 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
| Besenthal | 6,9 km | 23899 | 9,20 € | 2.400 € | 4,60 % |
| Bengerstorf | 7,5 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Lüttow-Valluhn | 8,1 km | 19246 | 7,43 € | 1.121 € | 7,95 % |
| Gudow | 8,8 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
| Bröthen | 9,0 km | 21514 | 8,93 € | 3.100 € | 3,46 % |
| Göttin | 9,0 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
Wo liegt Greven?
Lage
Greven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.041 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 752 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 40,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4786, 10,8023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greven
Was kostet eine Wohnung in Greven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greven liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Greven?
Die Bruttomietrendite in Greven beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greven über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greven entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Greven von 5,52 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Greven im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Greven liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Greven liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greven?
Greven hat 752 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |