Lüttow-Valluhn
Lüttow-Valluhn (PLZ 19246) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 880 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüttow-Valluhn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zarrentin am Schaalsee, Kogel und Klein Zecher an.
Immobilienpreise in Lüttow-Valluhn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüttow-Valluhn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüttow-Valluhn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 €/m² |
| 2019 | 7,49 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 6,59 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüttow-Valluhn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüttow-Valluhn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüttow-Valluhn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 850 Einwohner |
| 2016 | 845 Einwohner |
| 2017 | 886 Einwohner |
| 2018 | 845 Einwohner |
| 2019 | 884 Einwohner |
| 2020 | 911 Einwohner |
| 2021 | 872 Einwohner |
| 2022 | 863 Einwohner |
| 2023 | 880 Einwohner |
| 2024 | 880 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüttow-Valluhn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lüttow-Valluhn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lüttow-Valluhn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüttow-Valluhn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüttow-Valluhn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüttow-Valluhn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Besenthal | 9,20 €/m² |
| Hollenbek | 8,51 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Lüttow-Valluhn | 7,43 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Kogel | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüttow-Valluhn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüttow-Valluhn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüttow-Valluhn | 7,95 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Besenthal | 4,60 % |
| Greven | 4,39 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
| Kogel | 4,07 % |
| Hollenbek | 3,68 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarrentin am Schaalsee, Stadt | 3,1 km | 19246 | 9,99 € | 2.835 € | 4,23 % |
| Kogel | 5,0 km | 19246 | 7,03 € | 2.072 € | 4,07 % |
| Klein Zecher | 5,3 km | 23883 | 7,31 € | 2.500 € | 3,51 % |
| Gallin | 5,5 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Greven | 8,1 km | 19258 | 7,47 € | 2.041 € | 4,39 % |
| Gudow | 8,2 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
| Hollenbek | 8,2 km | 23883 | 8,51 € | 2.777 € | 3,68 % |
| Besenthal | 9,6 km | 23899 | 9,20 € | 2.400 € | 4,60 % |
| Seedorf | 10,0 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
Wo liegt Lüttow-Valluhn?
Lage
Lüttow-Valluhn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüttow-Valluhn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.121 € |
| Bruttomietrendite | 7,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 880 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5306, 10,8884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüttow-Valluhn
Was kostet eine Wohnung in Lüttow-Valluhn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüttow-Valluhn liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüttow-Valluhn?
Die Bruttomietrendite in Lüttow-Valluhn beträgt 7,95 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüttow-Valluhn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüttow-Valluhn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüttow-Valluhn von 7,49 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüttow-Valluhn im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Lüttow-Valluhn liegt bei 7,95 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Lüttow-Valluhn liegt damit 2,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüttow-Valluhn?
Lüttow-Valluhn hat 880 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |