Kogel
Kogel (PLZ 19246) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 667 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kogel über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüttow-Valluhn, Zarrentin am Schaalsee und Gallin an.
Immobilienpreise in Kogel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kogel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kogel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 8,28 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kogel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.290 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kogel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,70 % |
| 2024 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kogel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 653 Einwohner |
| 2016 | 649 Einwohner |
| 2017 | 687 Einwohner |
| 2018 | 675 Einwohner |
| 2019 | 676 Einwohner |
| 2020 | 659 Einwohner |
| 2021 | 648 Einwohner |
| 2022 | 664 Einwohner |
| 2023 | 667 Einwohner |
| 2024 | 667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kogel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 0,89 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kogel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kogel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kogel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kogel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kogel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Wittenburg | 8,56 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Lüttow-Valluhn | 7,43 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Kogel | 7,03 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kogel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kogel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Lüttow-Valluhn | 7,95 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Wittenburg | 5,23 % |
| Greven | 4,39 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
| Kogel | 4,07 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüttow-Valluhn | 5,0 km | 19246 | 7,43 € | 1.121 € | 7,95 % |
| Zarrentin am Schaalsee, Stadt | 6,2 km | 19246 | 9,99 € | 2.835 € | 4,23 % |
| Gallin | 7,3 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Wittenburg, Stadt | 8,8 km | 19243 | 8,56 € | 1.962 € | 5,23 % |
| Greven | 9,6 km | 19258 | 7,47 € | 2.041 € | 4,39 % |
| Klein Zecher | 9,9 km | 23883 | 7,31 € | 2.500 € | 3,51 % |
| Vellahn | 11,0 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Bengerstorf | 11,2 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Wittendörp | 12,0 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
Wo liegt Kogel?
Lage
Kogel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kogel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 667 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4993, 10,9433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kogel
Was kostet eine Wohnung in Kogel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kogel liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Kogel?
Die Bruttomietrendite in Kogel beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kogel über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kogel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kogel von 5,76 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kogel im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kogel liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kogel liegt damit 1,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kogel?
Kogel hat 667 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |