Wittendörp
Wittendörp (PLZ 19243) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.895 Einwohner auf 104,7 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.737 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittendörp über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,52 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittenburg, Hülseburg und Bobzin an.
Immobilienpreise in Wittendörp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittendörp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittendörp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittendörp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittendörp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittendörp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.914 Einwohner |
| 2016 | 2.913 Einwohner |
| 2017 | 2.921 Einwohner |
| 2018 | 2.923 Einwohner |
| 2019 | 2.886 Einwohner |
| 2020 | 2.906 Einwohner |
| 2021 | 2.892 Einwohner |
| 2022 | 2.909 Einwohner |
| 2023 | 2.895 Einwohner |
| 2024 | 2.895 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittendörp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wittendörp liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wittendörp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittendörp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittendörp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittendörp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Wittenburg | 8,56 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittendörp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittendörp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gammelin | 8,57 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Wittenburg | 5,23 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittenburg, Stadt | 3,7 km | 19243 | 8,56 € | 1.962 € | 5,23 % |
| Hülseburg | 5,7 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
| Bobzin | 6,5 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
| Schossin | 6,9 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Perlin | 7,1 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Dümmer | 7,8 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Gammelin | 8,7 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Schildetal | 10,4 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Rögnitz | 10,7 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
Wo liegt Wittendörp?
Lage
Wittendörp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittendörp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.737 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 2.895 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 104,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5341, 11,1157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittendörp
Was kostet eine Wohnung in Wittendörp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittendörp liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.737 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittendörp?
Die Bruttomietrendite in Wittendörp beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittendörp über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittendörp entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittendörp von 4,52 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittendörp im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Wittendörp liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Wittendörp liegt damit 2,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittendörp?
Wittendörp hat 2.895 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |