Rögnitz
Rögnitz (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 187 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.561 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rögnitz über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,04 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krembz, Kneese und Schildetal an.
Immobilienpreise in Rögnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rögnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rögnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rögnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rögnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,02 % |
| 2024 | 5,76 % |
| 2025 | 6,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rögnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 196 Einwohner |
| 2016 | 198 Einwohner |
| 2017 | 206 Einwohner |
| 2018 | 200 Einwohner |
| 2019 | 198 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 189 Einwohner |
| 2022 | 186 Einwohner |
| 2023 | 187 Einwohner |
| 2024 | 187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rögnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,16 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 6,31 % |
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rögnitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rögnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rögnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rögnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rögnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rögnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rögnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krembz | 4,8 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Kneese | 6,0 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
| Schildetal | 8,4 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Pokrent | 8,6 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Kittlitz | 9,0 km | 23911 | 8,53 € | 2.069 € | 4,95 % |
| Roggendorf | 9,0 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Zarrentin am Schaalsee, Stadt | 9,8 km | 19246 | 9,99 € | 2.835 € | 4,23 % |
| Seedorf | 10,4 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Perlin | 10,4 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
Wo liegt Rögnitz?
Lage
Rögnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rögnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.561 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 187 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6135, 11,0239 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rögnitz
Was kostet eine Wohnung in Rögnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rögnitz liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.561 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Rögnitz?
Die Bruttomietrendite in Rögnitz beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rögnitz über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rögnitz entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rögnitz von 6,04 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rögnitz im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rögnitz liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Rögnitz liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rögnitz?
Rögnitz hat 187 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |