Kneese
Kneese (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 334 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.558 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kneese über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,57 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roggendorf, Kittlitz und Krembz an.
Immobilienpreise in Kneese im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kneese entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kneese
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 4,33 €/m² |
| 2023 | 4,33 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kneese
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 701 €/m² |
| 2024 | 1.987 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kneese
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,25 % |
| 2024 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kneese
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 331 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 345 Einwohner |
| 2018 | 331 Einwohner |
| 2019 | 332 Einwohner |
| 2020 | 349 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 334 Einwohner |
| 2024 | 334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kneese
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kneese liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kneese im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kneese ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kneese ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kneese
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Mustin | 9,98 €/m² |
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kneese ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kneese
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Holdorf | 4,41 % |
| Mustin | 3,44 % |
| Dechow | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roggendorf | 4,2 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Kittlitz | 4,3 km | 23911 | 8,53 € | 2.069 € | 4,95 % |
| Krembz | 5,3 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Rögnitz | 6,0 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
| Mustin | 6,9 km | 23911 | 9,98 € | 3.485 € | 3,44 % |
| Dechow | 7,6 km | 19217 | 7,45 € | 2.750 € | 3,25 % |
| Seedorf | 9,0 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Holdorf | 9,1 km | 19217 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Gadebusch, Stadt | 10,0 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
Wo liegt Kneese?
Lage
Kneese auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kneese
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.558 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 334 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6618, 10,9832 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kneese
Was kostet eine Wohnung in Kneese?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kneese liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.558 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Kneese?
Die Bruttomietrendite in Kneese beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kneese über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kneese entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kneese von 6,57 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kneese im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kneese liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Kneese liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kneese?
Kneese hat 334 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |