Mustin
Mustin (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 696 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,98 € pro m², der Kaufpreis bei 3.485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mustin über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kittlitz, Dechow und Salem an.
Immobilienpreise in Mustin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mustin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mustin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mustin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.000 €/m² |
| 2025 | 3.509 €/m² |
| 2026 | 3.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mustin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,70 % |
| 2025 | 3,42 % |
| 2026 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mustin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 761 Einwohner |
| 2016 | 751 Einwohner |
| 2017 | 729 Einwohner |
| 2018 | 728 Einwohner |
| 2019 | 734 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 703 Einwohner |
| 2022 | 696 Einwohner |
| 2023 | 696 Einwohner |
| 2024 | 696 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mustin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mustin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mustin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mustin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mustin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mustin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Salem | 10,44 €/m² |
| Ziethen | 10,06 €/m² |
| Mustin | 9,98 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mustin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mustin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seedorf | 6,37 % |
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Ziethen | 4,74 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Mustin | 3,44 % |
| Dechow | 3,25 % |
| Salem | 3,16 % |
| Mechow | 2,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kittlitz | 3,1 km | 23911 | 8,53 € | 2.069 € | 4,95 % |
| Dechow | 4,6 km | 19217 | 7,45 € | 2.750 € | 3,25 % |
| Salem | 5,0 km | 23911 | 10,44 € | 3.969 € | 3,16 % |
| Ziethen | 5,2 km | 23911 | 10,06 € | 2.546 € | 4,74 % |
| Groß Molzahn | 5,7 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
| Schlagsdorf | 6,6 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Mechow | 6,7 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Kneese | 6,9 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
| Seedorf | 7,4 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
Wo liegt Mustin?
Lage
Mustin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mustin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.485 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 696 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6845, 10,8862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mustin
Was kostet eine Wohnung in Mustin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mustin liegt bei 9,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Mustin?
Die Bruttomietrendite in Mustin beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mustin über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mustin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mustin von 6,79 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mustin im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mustin liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Mustin liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mustin?
Mustin hat 696 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |