Dechow
Dechow (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 183 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dechow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 6,51 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Molzahn, Carlow und Mustin an.
Immobilienpreise in Dechow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dechow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dechow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2026 | 6,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dechow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dechow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 5,72 % |
| 2024 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dechow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 199 Einwohner |
| 2016 | 186 Einwohner |
| 2017 | 189 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 178 Einwohner |
| 2020 | 181 Einwohner |
| 2021 | 191 Einwohner |
| 2022 | 191 Einwohner |
| 2023 | 183 Einwohner |
| 2024 | 183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dechow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dechow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dechow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dechow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dechow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dechow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mustin | 9,98 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Rieps | 7,48 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dechow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dechow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roggendorf | 5,79 % |
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Mustin | 3,44 % |
| Rieps | 3,39 % |
| Dechow | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Molzahn | 3,9 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
| Carlow | 4,3 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Mustin | 4,6 km | 23911 | 9,98 € | 3.485 € | 3,44 % |
| Kittlitz | 6,2 km | 23911 | 8,53 € | 2.069 € | 4,95 % |
| Schlagsdorf | 6,6 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Roggendorf | 6,8 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Rieps | 7,0 km | 19217 | 7,48 € | 2.650 € | 3,39 % |
| Kneese | 7,6 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
| Thandorf | 7,8 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
Wo liegt Dechow?
Lage
Dechow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dechow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.750 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 183 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7198, 10,9233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dechow
Was kostet eine Wohnung in Dechow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dechow liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dechow?
Die Bruttomietrendite in Dechow beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dechow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dechow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dechow von 6,41 € auf 6,51 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dechow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dechow liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Dechow liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dechow?
Dechow hat 183 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |