Thandorf
Thandorf (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 192 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.199 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thandorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,44 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 28,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rieps, Schlagsdorf und Utecht an.
Immobilienpreise in Thandorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thandorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thandorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 6,82 €/m² |
| 2023 | 7,71 €/m² |
| 2024 | 8,37 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thandorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.769 €/m² |
| 2023 | 1.818 €/m² |
| 2025 | 2.290 €/m² |
| 2026 | 1.830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thandorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2025 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thandorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 150 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 181 Einwohner |
| 2020 | 183 Einwohner |
| 2021 | 185 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 192 Einwohner |
| 2024 | 192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thandorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,03 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 0,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Thandorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thandorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thandorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thandorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thandorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Rieps | 7,48 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thandorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thandorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Rieps | 3,39 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rieps | 3,0 km | 19217 | 7,48 € | 2.650 € | 3,39 % |
| Schlagsdorf | 3,3 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Utecht | 3,8 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Groß Molzahn | 4,1 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
| Mechow | 5,1 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Bäk | 5,6 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Groß Sarau | 6,0 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
| Buchholz | 6,2 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Pogeez | 6,4 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
Wo liegt Thandorf?
Lage
Thandorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thandorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.199 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 192 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7607, 10,8261 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thandorf
Was kostet eine Wohnung in Thandorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thandorf liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.199 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Thandorf?
Die Bruttomietrendite in Thandorf beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thandorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thandorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thandorf von 7,44 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Thandorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Thandorf liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Thandorf liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thandorf?
Thandorf hat 192 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 28,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |