Pogeez
Pogeez (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 503 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.029 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pogeez über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,55 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 20,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Sarau, Buchholz und Groß Disnack an.
Immobilienpreise in Pogeez im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pogeez entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pogeez
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,55 €/m² |
| 2020 | 10,22 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 10,87 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pogeez
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.800 €/m² |
| 2023 | 2.644 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pogeez
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pogeez
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 416 Einwohner |
| 2016 | 438 Einwohner |
| 2017 | 479 Einwohner |
| 2018 | 494 Einwohner |
| 2019 | 495 Einwohner |
| 2020 | 468 Einwohner |
| 2021 | 474 Einwohner |
| 2022 | 503 Einwohner |
| 2023 | 503 Einwohner |
| 2024 | 503 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pogeez
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pogeez liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pogeez im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pogeez ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pogeez ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pogeez
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Römnitz | 9,11 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pogeez ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pogeez
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
| Römnitz | 1,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Sarau | 2,4 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
| Buchholz | 2,4 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Groß Disnack | 2,7 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Utecht | 3,2 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Einhaus | 4,1 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
| Klempau | 4,7 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Kulpin | 5,1 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Römnitz | 5,2 km | 23909 | 9,11 € | 6.060 € | 1,80 % |
| Bäk | 5,4 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
Wo liegt Pogeez?
Lage
Pogeez auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pogeez
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.029 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 503 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7509, 10,7294 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pogeez
Was kostet eine Wohnung in Pogeez?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pogeez liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.029 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Pogeez?
Die Bruttomietrendite in Pogeez beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pogeez über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pogeez entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pogeez von 9,55 € auf 11,30 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pogeez im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pogeez liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Pogeez liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pogeez?
Pogeez hat 503 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 20,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |