Römnitz
Römnitz (PLZ 23909) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 61 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 6.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 55,5 — rechnerisch sind das 55 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Römnitz über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,44 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ratzeburg, Bäk und Mechow an.
Immobilienpreise in Römnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Römnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Römnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Römnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.864 €/m² |
| 2022 | 4.167 €/m² |
| 2023 | 6.987 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Römnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Römnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 55,00 Einwohner |
| 2016 | 55,00 Einwohner |
| 2017 | 61,00 Einwohner |
| 2018 | 58,00 Einwohner |
| 2019 | 58,00 Einwohner |
| 2020 | 52,00 Einwohner |
| 2021 | 48,00 Einwohner |
| 2022 | 61,00 Einwohner |
| 2023 | 61,00 Einwohner |
| 2024 | 61,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Römnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 8,00 % |
| 2017 | 6,12 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Römnitz liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Römnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Römnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Römnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Römnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 10,99 €/m² |
| Ratzeburg | 10,36 €/m² |
| Ziethen | 10,06 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Römnitz | 9,11 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Giesensdorf | 8,75 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Römnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Römnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 5,32 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Ziethen | 4,74 % |
| Ratzeburg | 4,25 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Giesensdorf | 3,68 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Römnitz | 1,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratzeburg, Stadt | 1,3 km | 23909 | 10,36 € | 2.927 € | 4,25 % |
| Bäk | 1,4 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Mechow | 2,3 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Buchholz | 2,8 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Einhaus | 2,9 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
| Harmsdorf | 3,0 km | 23911 | 10,99 € | 2.478 € | 5,32 % |
| Ziethen | 3,2 km | 23911 | 10,06 € | 2.546 € | 4,74 % |
| Schlagsdorf | 4,3 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Giesensdorf | 4,4 km | 23909 | 8,75 € | 2.850 € | 3,68 % |
Wo liegt Römnitz?
Lage
Römnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Römnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.060 € |
| Bruttomietrendite | 1,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 55,5 |
| Einwohner | 61 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7101, 10,7690 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Römnitz
Was kostet eine Wohnung in Römnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Römnitz liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 424.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Römnitz?
Die Bruttomietrendite in Römnitz beträgt 1,80 %, der Kaufpreisfaktor 55,5 — es dauert rechnerisch 55 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Römnitz über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Römnitz entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Römnitz von 7,44 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Römnitz im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Römnitz liegt bei 1,80 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Römnitz liegt damit 2,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Römnitz?
Römnitz hat 61 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |