Einhaus
Einhaus (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Einhaus über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,51 € auf 8,81 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harmsdorf, Kulpin und Buchholz an.
Immobilienpreise in Einhaus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Einhaus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Einhaus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Einhaus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Einhaus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 391 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 402 Einwohner |
| 2018 | 412 Einwohner |
| 2019 | 421 Einwohner |
| 2020 | 423 Einwohner |
| 2021 | 424 Einwohner |
| 2022 | 438 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Einhaus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Einhaus liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Einhaus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Einhaus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Einhaus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Einhaus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 10,99 €/m² |
| Ratzeburg | 10,36 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Römnitz | 9,11 €/m² |
| Giesensdorf | 8,75 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Einhaus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Einhaus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 5,32 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Ratzeburg | 4,25 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Giesensdorf | 3,68 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
| Römnitz | 1,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 1,5 km | 23911 | 10,99 € | 2.478 € | 5,32 % |
| Kulpin | 2,0 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Buchholz | 2,3 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Römnitz | 2,9 km | 23909 | 9,11 € | 6.060 € | 1,80 % |
| Giesensdorf | 3,0 km | 23909 | 8,75 € | 2.850 € | 3,68 % |
| Ratzeburg, Stadt | 3,6 km | 23909 | 10,36 € | 2.927 € | 4,25 % |
| Groß Disnack | 3,9 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Bäk | 4,0 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Pogeez | 4,1 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
Wo liegt Einhaus?
Lage
Einhaus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Einhaus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.912 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7141, 10,7257 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Einhaus
Was kostet eine Wohnung in Einhaus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Einhaus liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Einhaus?
Die Bruttomietrendite in Einhaus beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Einhaus über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Einhaus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Einhaus von 6,51 € auf 8,81 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Einhaus im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Einhaus liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Einhaus liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Einhaus?
Einhaus hat 438 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |