Buchholz
Buchholz (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 231 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,45 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einhaus, Pogeez und Römnitz an.
Immobilienpreise in Buchholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.927 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 235 Einwohner |
| 2016 | 240 Einwohner |
| 2017 | 239 Einwohner |
| 2018 | 241 Einwohner |
| 2019 | 240 Einwohner |
| 2020 | 244 Einwohner |
| 2021 | 236 Einwohner |
| 2022 | 239 Einwohner |
| 2023 | 231 Einwohner |
| 2024 | 231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 0,68 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 10,99 €/m² |
| Ratzeburg | 10,36 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Römnitz | 9,11 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 5,32 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Ratzeburg | 4,25 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
| Römnitz | 1,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einhaus | 2,3 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
| Pogeez | 2,4 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
| Römnitz | 2,8 km | 23909 | 9,11 € | 6.060 € | 1,80 % |
| Bäk | 3,2 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Harmsdorf | 3,7 km | 23911 | 10,99 € | 2.478 € | 5,32 % |
| Groß Disnack | 3,8 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Mechow | 4,0 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Kulpin | 4,0 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Ratzeburg, Stadt | 4,1 km | 23909 | 10,36 € | 2.927 € | 4,25 % |
Wo liegt Buchholz?
Lage
Buchholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.926 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 231 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7314, 10,7454 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz
Was kostet eine Wohnung in Buchholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz?
Die Bruttomietrendite in Buchholz beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchholz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Buchholz von 6,45 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchholz im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Buchholz liegt damit 1,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz?
Buchholz hat 231 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |