Groß Disnack
Groß Disnack (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 85 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,8 — rechnerisch sind das 43 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Disnack über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pogeez, Klempau und Berkenthin an.
Immobilienpreise in Groß Disnack im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Disnack entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Disnack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Disnack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Disnack
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 79,00 Einwohner |
| 2016 | 82,00 Einwohner |
| 2017 | 84,00 Einwohner |
| 2018 | 86,00 Einwohner |
| 2019 | 84,00 Einwohner |
| 2020 | 83,00 Einwohner |
| 2021 | 83,00 Einwohner |
| 2022 | 78,00 Einwohner |
| 2023 | 85,00 Einwohner |
| 2024 | 85,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Disnack
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Disnack liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Disnack im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Disnack ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Disnack ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Disnack
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Göldenitz | 12,84 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Berkenthin | 10,80 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Rondeshagen | 9,09 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Disnack ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Disnack
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rondeshagen | 6,37 % |
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Göldenitz | 4,97 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Berkenthin | 4,76 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pogeez | 2,7 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
| Klempau | 3,1 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Berkenthin | 3,5 km | 23919 | 10,80 € | 2.721 € | 4,76 % |
| Kulpin | 3,6 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Buchholz | 3,8 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Einhaus | 3,9 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
| Rondeshagen | 4,2 km | 23919 | 9,09 € | 1.713 € | 6,37 % |
| Göldenitz | 4,5 km | 23919 | 12,84 € | 3.098 € | 4,97 % |
| Groß Sarau | 4,5 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
Wo liegt Groß Disnack?
Lage
Groß Disnack auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Disnack
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.670 € |
| Bruttomietrendite | 2,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,8 |
| Einwohner | 85 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7420, 10,6906 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Disnack
Was kostet eine Wohnung in Groß Disnack?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Disnack liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Disnack?
Die Bruttomietrendite in Groß Disnack beträgt 2,34 %, der Kaufpreisfaktor 42,8 — es dauert rechnerisch 43 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Disnack über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Groß Disnack im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Disnack liegt bei 2,34 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Groß Disnack liegt damit 2,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Disnack?
Groß Disnack hat 85 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |