Göldenitz
Göldenitz (PLZ 23919) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 233 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,84 € pro m², der Kaufpreis bei 3.098 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göldenitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 10,44 € auf 14,71 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 89,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berkenthin, Niendorf bei Berkenthin und Sierksrade an.
Immobilienpreise in Göldenitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göldenitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göldenitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,44 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 15,14 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 14,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göldenitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.067 €/m² |
| 2022 | 3.923 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göldenitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göldenitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 234 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 234 Einwohner |
| 2018 | 236 Einwohner |
| 2019 | 228 Einwohner |
| 2020 | 229 Einwohner |
| 2021 | 229 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 233 Einwohner |
| 2024 | 233 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göldenitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,74 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Göldenitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Göldenitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göldenitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göldenitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göldenitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göldenitz | 12,84 €/m² |
| Berkenthin | 10,80 €/m² |
| Behlendorf | 9,40 €/m² |
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 €/m² |
| Rondeshagen | 9,09 €/m² |
| Kühsen | 8,28 €/m² |
| Düchelsdorf | 7,41 €/m² |
| Sierksrade | 7,38 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göldenitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göldenitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 % |
| Behlendorf | 6,74 % |
| Rondeshagen | 6,37 % |
| Göldenitz | 4,97 % |
| Berkenthin | 4,76 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Kühsen | 4,06 % |
| Sierksrade | 3,97 % |
| Düchelsdorf | 2,44 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenthin | 1,5 km | 23919 | 10,80 € | 2.721 € | 4,76 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 2,2 km | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Sierksrade | 2,6 km | 23847 | 7,38 € | 2.231 € | 3,97 % |
| Behlendorf | 3,5 km | 23919 | 9,40 € | 1.672 € | 6,74 % |
| Rondeshagen | 3,5 km | 23919 | 9,09 € | 1.713 € | 6,37 % |
| Düchelsdorf | 3,8 km | 23847 | 7,41 € | 3.650 € | 2,44 % |
| Kulpin | 4,4 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Groß Disnack | 4,5 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Kühsen | 4,5 km | 23898 | 8,28 € | 2.450 € | 4,06 % |
Wo liegt Göldenitz?
Lage
Göldenitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göldenitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.098 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 233 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7220, 10,6315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göldenitz
Was kostet eine Wohnung in Göldenitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göldenitz liegt bei 12,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 899 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.098 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Göldenitz?
Die Bruttomietrendite in Göldenitz beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göldenitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göldenitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göldenitz von 10,44 € auf 14,71 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 89,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Göldenitz im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Göldenitz liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Göldenitz liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göldenitz?
Göldenitz hat 233 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |