Kulpin
Kulpin (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 213 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.933 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kulpin über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einhaus, Behlendorf und Harmsdorf an.
Immobilienpreise in Kulpin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kulpin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kulpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kulpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.837 €/m² |
| 2022 | 1.904 €/m² |
| 2023 | 1.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kulpin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 213 Einwohner |
| 2017 | 218 Einwohner |
| 2018 | 204 Einwohner |
| 2019 | 201 Einwohner |
| 2020 | 201 Einwohner |
| 2021 | 199 Einwohner |
| 2022 | 199 Einwohner |
| 2023 | 213 Einwohner |
| 2024 | 213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kulpin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 4,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kulpin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kulpin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kulpin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kulpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kulpin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göldenitz | 12,84 €/m² |
| Harmsdorf | 10,99 €/m² |
| Behlendorf | 9,40 €/m² |
| Albsfelde | 9,20 €/m² |
| Giesensdorf | 8,75 €/m² |
| Fredeburg | 8,50 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kulpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kulpin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Behlendorf | 6,74 % |
| Harmsdorf | 5,32 % |
| Göldenitz | 4,97 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Fredeburg | 4,64 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Albsfelde | 3,81 % |
| Giesensdorf | 3,68 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einhaus | 2,0 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
| Behlendorf | 2,2 km | 23919 | 9,40 € | 1.672 € | 6,74 % |
| Harmsdorf | 2,3 km | 23911 | 10,99 € | 2.478 € | 5,32 % |
| Giesensdorf | 2,7 km | 23909 | 8,75 € | 2.850 € | 3,68 % |
| Albsfelde | 3,4 km | 23909 | 9,20 € | 2.900 € | 3,81 % |
| Groß Disnack | 3,6 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Buchholz | 4,0 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Göldenitz | 4,4 km | 23919 | 12,84 € | 3.098 € | 4,97 % |
| Fredeburg | 4,5 km | 23909 | 8,50 € | 2.200 € | 4,64 % |
Wo liegt Kulpin?
Lage
Kulpin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kulpin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.933 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 213 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7101, 10,6958 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kulpin
Was kostet eine Wohnung in Kulpin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kulpin liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.933 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Kulpin?
Die Bruttomietrendite in Kulpin beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kulpin über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kulpin im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kulpin liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kulpin liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kulpin?
Kulpin hat 213 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |