Groß Sarau
Groß Sarau (PLZ 23627) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.088 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.891 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Sarau über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 14,20 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Utecht, Pogeez und Groß Grönau an.
Immobilienpreise in Groß Sarau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Sarau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Sarau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 9,54 €/m² |
| 2021 | 10,56 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 15,00 €/m² |
| 2026 | 14,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Sarau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.087 €/m² |
| 2022 | 3.770 €/m² |
| 2023 | 2.307 €/m² |
| 2024 | 2.464 €/m² |
| 2025 | 3.083 €/m² |
| 2026 | 3.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Sarau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 5,84 % |
| 2026 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Sarau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 961 Einwohner |
| 2016 | 978 Einwohner |
| 2017 | 1.002 Einwohner |
| 2018 | 993 Einwohner |
| 2019 | 1.013 Einwohner |
| 2020 | 1.010 Einwohner |
| 2021 | 1.027 Einwohner |
| 2022 | 1.053 Einwohner |
| 2023 | 1.088 Einwohner |
| 2024 | 1.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Sarau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Sarau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Sarau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Sarau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Sarau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Sarau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Groß Grönau | 12,14 €/m² |
| Krummesse | 11,97 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Sarau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Sarau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Groß Grönau | 4,94 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Krummesse | 3,51 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Utecht | 2,2 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Pogeez | 2,4 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
| Groß Grönau | 3,4 km | 23627 | 12,14 € | 2.950 € | 4,94 % |
| Buchholz | 4,5 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Groß Disnack | 4,5 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Klempau | 5,2 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Thandorf | 6,0 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Krummesse | 6,3 km | 23628 | 11,97 € | 4.097 € | 3,51 % |
| Einhaus | 6,5 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
Wo liegt Groß Sarau?
Lage
Groß Sarau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Sarau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.891 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.088 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7718, 10,7374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Sarau
Was kostet eine Wohnung in Groß Sarau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Sarau liegt bei 13,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 921 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.891 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Sarau?
Die Bruttomietrendite in Groß Sarau beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Sarau über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Sarau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Sarau von 8,00 € auf 14,20 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Sarau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Sarau liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Groß Sarau liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Sarau?
Groß Sarau hat 1.088 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |