Groß Grönau
Groß Grönau (PLZ 23627) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.855 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 787 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Grönau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,78 € auf 13,95 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Sarau, Utecht und Lüdersdorf an.
Immobilienpreise in Groß Grönau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Grönau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Grönau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,78 €/m² |
| 2019 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 9,53 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 12,91 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² |
| 2025 | 14,29 €/m² |
| 2026 | 13,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Grönau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.772 €/m² |
| 2019 | 2.592 €/m² |
| 2020 | 2.581 €/m² |
| 2021 | 3.149 €/m² |
| 2022 | 4.884 €/m² |
| 2023 | 3.496 €/m² |
| 2024 | 2.464 €/m² |
| 2025 | 3.037 €/m² |
| 2026 | 2.489 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Grönau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 5,97 % |
| 2025 | 5,65 % |
| 2026 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Grönau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.692 Einwohner |
| 2016 | 3.722 Einwohner |
| 2017 | 3.721 Einwohner |
| 2018 | 3.755 Einwohner |
| 2019 | 3.765 Einwohner |
| 2020 | 3.757 Einwohner |
| 2021 | 3.824 Einwohner |
| 2022 | 3.824 Einwohner |
| 2023 | 3.855 Einwohner |
| 2024 | 3.855 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Grönau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Grönau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Grönau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Grönau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Grönau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Grönau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Groß Grönau | 12,14 €/m² |
| Krummesse | 11,97 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Lüdersdorf | 10,80 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Grönau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Grönau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Lüdersdorf | 5,30 % |
| Groß Grönau | 4,94 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Krummesse | 3,51 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Sarau | 3,4 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
| Utecht | 4,0 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Lüdersdorf | 5,2 km | 23923 | 10,80 € | 2.443 € | 5,30 % |
| Pogeez | 5,8 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
| Thandorf | 6,7 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Klempau | 7,3 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Krummesse | 7,5 km | 23628 | 11,97 € | 4.097 € | 3,51 % |
| Groß Disnack | 7,7 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Buchholz | 7,8 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
Wo liegt Groß Grönau?
Lage
Groß Grönau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Grönau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 3.855 |
| Einwohner je km² | 787 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,8014, 10,7505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Grönau
Was kostet eine Wohnung in Groß Grönau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Grönau liegt bei 12,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 850 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Grönau?
Die Bruttomietrendite in Groß Grönau beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Grönau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Grönau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Grönau von 8,78 € auf 13,95 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Grönau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Grönau liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Groß Grönau liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Grönau?
Groß Grönau hat 3.855 Einwohner bei 787 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |