Krummesse
Krummesse (PLZ 23628) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.647 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 492 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,97 € pro m², der Kaufpreis bei 4.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummesse über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,48 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klempau, Bliestorf und Rondeshagen an.
Immobilienpreise in Krummesse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummesse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummesse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,48 €/m² |
| 2019 | 11,74 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2021 | 9,90 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 12,04 €/m² |
| 2024 | 12,99 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krummesse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.907 €/m² |
| 2022 | 4.663 €/m² |
| 2023 | 3.013 €/m² |
| 2024 | 5.817 €/m² |
| 2025 | 4.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krummesse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummesse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.772 Einwohner |
| 2016 | 1.751 Einwohner |
| 2017 | 1.756 Einwohner |
| 2018 | 1.756 Einwohner |
| 2019 | 1.718 Einwohner |
| 2020 | 1.704 Einwohner |
| 2021 | 1.664 Einwohner |
| 2022 | 1.669 Einwohner |
| 2023 | 1.647 Einwohner |
| 2024 | 1.647 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummesse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krummesse liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krummesse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummesse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummesse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummesse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krummesse | 11,97 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Bliestorf | 11,01 €/m² |
| Grinau | 10,96 €/m² |
| Berkenthin | 10,80 €/m² |
| Groß Schenkenberg | 9,54 €/m² |
| Kastorf | 9,10 €/m² |
| Rondeshagen | 9,09 €/m² |
| Sierksrade | 7,38 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummesse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummesse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bliestorf | 7,87 % |
| Rondeshagen | 6,37 % |
| Groß Schenkenberg | 6,02 % |
| Grinau | 4,96 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Berkenthin | 4,76 % |
| Kastorf | 4,54 % |
| Sierksrade | 3,97 % |
| Krummesse | 3,51 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klempau | 2,3 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Bliestorf | 2,9 km | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Rondeshagen | 3,1 km | 23919 | 9,09 € | 1.713 € | 6,37 % |
| Berkenthin | 5,1 km | 23919 | 10,80 € | 2.721 € | 4,76 % |
| Groß Schenkenberg | 5,3 km | 23860 | 9,54 € | 1.902 € | 6,02 % |
| Groß Disnack | 5,3 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Sierksrade | 5,6 km | 23847 | 7,38 € | 2.231 € | 3,97 % |
| Kastorf | 5,9 km | 23847 | 9,10 € | 2.404 € | 4,54 % |
| Grinau | 6,1 km | 23847 | 10,96 € | 2.650 € | 4,96 % |
Wo liegt Krummesse?
Lage
Krummesse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummesse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.097 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 1.647 |
| Einwohner je km² | 492 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7801, 10,6420 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummesse
Was kostet eine Wohnung in Krummesse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummesse liegt bei 11,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 838 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 286.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummesse?
Die Bruttomietrendite in Krummesse beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummesse über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krummesse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krummesse von 8,48 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Krummesse im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krummesse liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Krummesse liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummesse?
Krummesse hat 1.647 Einwohner bei 492 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |