Groß Schenkenberg
Groß Schenkenberg (PLZ 23860) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 583 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Schenkenberg über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 8,51 € auf 10,62 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grinau, Klein Wesenberg und Bliestorf an.
Immobilienpreise in Groß Schenkenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Schenkenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Schenkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Schenkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.780 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Schenkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,64 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Schenkenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 558 Einwohner |
| 2016 | 548 Einwohner |
| 2017 | 552 Einwohner |
| 2018 | 575 Einwohner |
| 2019 | 570 Einwohner |
| 2020 | 562 Einwohner |
| 2021 | 565 Einwohner |
| 2022 | 586 Einwohner |
| 2023 | 583 Einwohner |
| 2024 | 583 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Schenkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Schenkenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Schenkenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Schenkenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Schenkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Schenkenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krummesse | 11,97 €/m² |
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Bliestorf | 11,01 €/m² |
| Grinau | 10,96 €/m² |
| Westerau | 10,60 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Groß Schenkenberg | 9,54 €/m² |
| Klein Wesenberg | 9,39 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Kastorf | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Schenkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Schenkenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bliestorf | 7,87 % |
| Westerau | 7,24 % |
| Groß Schenkenberg | 6,02 % |
| Grinau | 4,96 % |
| Kastorf | 4,54 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Klein Wesenberg | 4,13 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Krummesse | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grinau | 2,2 km | 23847 | 10,96 € | 2.650 € | 4,96 % |
| Klein Wesenberg | 2,3 km | 23860 | 9,39 € | 2.727 € | 4,13 % |
| Bliestorf | 3,7 km | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Barnitz | 4,5 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Kastorf | 5,0 km | 23847 | 9,10 € | 2.404 € | 4,54 % |
| Hamberge | 5,1 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
| Wesenberg | 5,1 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Westerau | 5,2 km | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Krummesse | 5,3 km | 23628 | 11,97 € | 4.097 € | 3,51 % |
Wo liegt Groß Schenkenberg?
Lage
Groß Schenkenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Schenkenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.902 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 583 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7935, 10,5649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Schenkenberg
Was kostet eine Wohnung in Groß Schenkenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Schenkenberg liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Schenkenberg?
Die Bruttomietrendite in Groß Schenkenberg beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Schenkenberg über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Schenkenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Groß Schenkenberg von 8,51 € auf 10,62 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Schenkenberg im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Schenkenberg liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Groß Schenkenberg liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Schenkenberg?
Groß Schenkenberg hat 583 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |