Hamberge
Hamberge (PLZ 23619) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.862 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,83 € pro m², der Kaufpreis bei 3.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamberge über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,75 € auf 10,92 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Badendorf, Klein Wesenberg und Wesenberg an.
Immobilienpreise in Hamberge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamberge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,75 €/m² |
| 2019 | 10,76 €/m² |
| 2020 | 9,38 €/m² |
| 2021 | 9,37 €/m² |
| 2022 | 9,90 €/m² |
| 2023 | 15,98 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² |
| 2025 | 12,16 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.978 €/m² |
| 2021 | 3.729 €/m² |
| 2022 | 2.814 €/m² |
| 2023 | 2.143 €/m² |
| 2024 | 3.838 €/m² |
| 2025 | 3.598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 8,95 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamberge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.515 Einwohner |
| 2016 | 1.528 Einwohner |
| 2017 | 1.616 Einwohner |
| 2018 | 1.694 Einwohner |
| 2019 | 1.757 Einwohner |
| 2020 | 1.785 Einwohner |
| 2021 | 1.801 Einwohner |
| 2022 | 1.847 Einwohner |
| 2023 | 1.862 Einwohner |
| 2024 | 1.862 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hamberge liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hamberge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamberge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamberge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Groß Schenkenberg | 9,54 €/m² |
| Klein Wesenberg | 9,39 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamberge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Groß Schenkenberg | 6,02 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Klein Wesenberg | 4,13 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Badendorf | 3,5 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
| Klein Wesenberg | 3,9 km | 23860 | 9,39 € | 2.727 € | 4,13 % |
| Wesenberg | 4,8 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Groß Schenkenberg | 5,1 km | 23860 | 9,54 € | 1.902 € | 6,02 % |
| Zarpen | 5,5 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Heidekamp | 5,6 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 6,2 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Heilshoop | 6,5 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Barnitz | 6,5 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
Wo liegt Hamberge?
Lage
Hamberge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamberge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.456 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 1.862 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8384, 10,5825 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamberge
Was kostet eine Wohnung in Hamberge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamberge liegt bei 11,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 828 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamberge?
Die Bruttomietrendite in Hamberge beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamberge über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamberge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamberge von 8,75 € auf 10,92 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamberge im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Hamberge liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Hamberge liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamberge?
Hamberge hat 1.862 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |