Lüdersdorf
Lüdersdorf (PLZ 23923) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.316 Einwohner auf 54,8 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.443 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüdersdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,03 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Grönau, Selmsdorf und Rieps an.
Immobilienpreise in Lüdersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüdersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüdersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 8,78 €/m² |
| 2020 | 7,92 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 12,29 €/m² |
| 2024 | 11,72 €/m² |
| 2025 | 11,86 €/m² |
| 2026 | 10,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüdersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.154 €/m² |
| 2019 | 2.283 €/m² |
| 2020 | 2.082 €/m² |
| 2021 | 2.370 €/m² |
| 2022 | 1.929 €/m² |
| 2023 | 2.154 €/m² |
| 2024 | 3.075 €/m² |
| 2025 | 2.344 €/m² |
| 2026 | 3.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüdersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2023 | 6,85 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 6,07 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüdersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.315 Einwohner |
| 2016 | 5.282 Einwohner |
| 2017 | 5.309 Einwohner |
| 2018 | 5.326 Einwohner |
| 2019 | 5.288 Einwohner |
| 2020 | 5.331 Einwohner |
| 2021 | 5.308 Einwohner |
| 2022 | 5.330 Einwohner |
| 2023 | 5.316 Einwohner |
| 2024 | 5.316 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüdersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lüdersdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lüdersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüdersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüdersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüdersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Groß Grönau | 12,14 €/m² |
| Lübeck | 12,02 €/m² |
| Lüdersdorf | 10,80 €/m² |
| Schönberg | 9,25 €/m² |
| Selmsdorf | 9,12 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Siemz-Niendorf | 8,40 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Rieps | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüdersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüdersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siemz-Niendorf | 7,35 % |
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Lüdersdorf | 5,30 % |
| Schönberg | 4,95 % |
| Groß Grönau | 4,94 % |
| Selmsdorf | 4,53 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Rieps | 3,39 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Lübeck | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Grönau | 5,2 km | 23627 | 12,14 € | 2.950 € | 4,94 % |
| Selmsdorf | 6,4 km | 23923 | 9,12 € | 2.417 € | 4,53 % |
| Rieps | 7,5 km | 19217 | 7,48 € | 2.650 € | 3,39 % |
| Utecht | 7,6 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Siemz-Niendorf | 7,8 km | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Thandorf | 7,9 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Groß Sarau | 8,2 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
| Schönberg, Stadt | 8,3 km | 23923 | 9,25 € | 2.243 € | 4,95 % |
| Lübeck, Hansestadt | 9,2 km | 23539 | 12,02 € | 4.439 € | 3,25 % |
Wo liegt Lüdersdorf?
Lage
Lüdersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüdersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.443 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 5.316 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 54,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8315, 10,8111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüdersdorf
Was kostet eine Wohnung in Lüdersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüdersdorf liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.443 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüdersdorf?
Die Bruttomietrendite in Lüdersdorf beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüdersdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüdersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüdersdorf von 10,00 € auf 10,03 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüdersdorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lüdersdorf liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Lüdersdorf liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüdersdorf?
Lüdersdorf hat 5.316 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |