Rieps
Rieps (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieps über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thandorf, Groß Molzahn und Carlow an.
Immobilienpreise in Rieps im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieps entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rieps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieps
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 346 Einwohner |
| 2016 | 339 Einwohner |
| 2017 | 347 Einwohner |
| 2018 | 348 Einwohner |
| 2019 | 338 Einwohner |
| 2020 | 358 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 367 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,55 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 5,98 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 5,46 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rieps liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rieps im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieps ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieps ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieps
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lüdersdorf | 10,80 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Siemz-Niendorf | 8,40 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Rieps | 7,48 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieps ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieps
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siemz-Niendorf | 7,35 % |
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Lüdersdorf | 5,30 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Rieps | 3,39 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Dechow | 3,25 % |
| Mechow | 2,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thandorf | 3,0 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Groß Molzahn | 4,3 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
| Carlow | 4,8 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Schlagsdorf | 5,5 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Siemz-Niendorf | 6,3 km | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Utecht | 6,4 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
| Dechow | 7,0 km | 19217 | 7,45 € | 2.750 € | 3,25 % |
| Lüdersdorf | 7,5 km | 23923 | 10,80 € | 2.443 € | 5,30 % |
| Mechow | 7,5 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
Wo liegt Rieps?
Lage
Rieps auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieps
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7728, 10,8670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieps
Was kostet eine Wohnung in Rieps?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieps liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieps?
Die Bruttomietrendite in Rieps beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieps über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieps entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieps von 7,05 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieps im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rieps liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Rieps liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieps?
Rieps hat 370 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |