Schlagsdorf
Schlagsdorf (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.258 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlagsdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mechow, Bäk und Groß Molzahn an.
Immobilienpreise in Schlagsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlagsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlagsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 7,01 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 12,62 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlagsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.775 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlagsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlagsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.124 Einwohner |
| 2016 | 1.137 Einwohner |
| 2017 | 1.156 Einwohner |
| 2018 | 1.155 Einwohner |
| 2019 | 1.179 Einwohner |
| 2020 | 1.190 Einwohner |
| 2021 | 1.203 Einwohner |
| 2022 | 1.218 Einwohner |
| 2023 | 1.258 Einwohner |
| 2024 | 1.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlagsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schlagsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schlagsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlagsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlagsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlagsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ratzeburg | 10,36 €/m² |
| Ziethen | 10,06 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Römnitz | 9,11 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlagsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlagsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Ziethen | 4,74 % |
| Ratzeburg | 4,25 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Römnitz | 1,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mechow | 2,1 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Bäk | 2,9 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Groß Molzahn | 3,0 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
| Thandorf | 3,3 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Ziethen | 4,2 km | 23911 | 10,06 € | 2.546 € | 4,74 % |
| Römnitz | 4,3 km | 23909 | 9,11 € | 6.060 € | 1,80 % |
| Ratzeburg, Stadt | 4,8 km | 23909 | 10,36 € | 2.927 € | 4,25 % |
| Buchholz | 5,2 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Utecht | 5,4 km | 19217 | 8,92 € | 3.214 € | 3,33 % |
Wo liegt Schlagsdorf?
Lage
Schlagsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlagsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.775 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 1.258 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7308, 10,8242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlagsdorf
Was kostet eine Wohnung in Schlagsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlagsdorf liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlagsdorf?
Die Bruttomietrendite in Schlagsdorf beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlagsdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlagsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlagsdorf von 6,81 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlagsdorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schlagsdorf liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Schlagsdorf liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlagsdorf?
Schlagsdorf hat 1.258 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |